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Venda Terra Asunción
Loma Pytá, Loma Pyta, Asunción, Paraguay

Gs. 450,000,000

R$ ~390,000 / Gs. 1,250,000/m2

US$ 217/m2 · 9% mais barato que a mediana de Loma Pytá

Publicado há 8 meses
M² construído

360

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

894

Terreno à venda em Loma Pytã

Terreno à venda em Loma Pytá, Asunción, Paraguai: Gs. 450,000,000, 360 m². Publicado em 18 de fevereiro de 2026 por Remax Cosmopolita; atualizado em 19 de fevereiro de 2026.

Preço do m² em Loma Pytá: venda e aluguel

O erro estratégico de muitos investidores em Asunción é buscar terrenos em áreas já saturadas, onde a margem de valorização é mínima.

Em Loma Pytã, este terreno de 360 metros quadrados representa uma oportunidade técnica de entrada em um setor com uma taxa de desenvolvimento imobiliário acima da média.

A localização, a apenas 700 metros da Ruta 3, garante conectividade logística direta com os principais eixos de abastecimento e serviços, eliminando o atrito dos deslocamentos prolongados e assegurando a demanda futura para qualquer empreendimento residencial.

A topografia de 12 por 30 metros permite otimizar o coeficiente de ocupação para projetos de duplex ou residências familiares com pátio, adaptando-se à tipologia mais procurada pelo mercado paraguaio atual.

Por estar em um ambiente de investimento constante e em uma rua de paralelepípedos, o imóvel se beneficia da valorização indireta gerada pelas construções de alto padrão nos arredores, protegendo o capital investido das oscilações do mercado.

Detalhes do terreno:

  • 360 metros quadrados de área total
  • Dimensões de 12 metros de frente por 30 metros de fundo
  • Localização a 7 quadras da Ruta 3
  • Referência de proximidade: a meia quadra da INGA
  • Entorno residencial consolidado em rua de paralelepípedos

A confiança neste investimento é respaldada pelo crescimento mensurável do bairro e pela escassez de lotes com essas dimensões em áreas com conectividade imediata.

O custo de oportunidade de não garantir um terreno em Loma Pytã hoje é pagar um valor adicional nos próximos 24 meses devido à projeção urbanística da região.

Salve este post para sua análise de carteira ou escreva agora para solicitar o relatório de domínio e agendar uma verificação técnica do local.

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Publicado por 8 imobiliárias

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Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1407616

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

360

E99F26

2026-02-18

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 492/mês
Financiamento
US$ 54.636
Juros
US$ 63.341
Total das parcelas
US$ 117.977
Entrada
US$ 23.415

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

450м Gs.

Localização

Asunción

Endereço

Loma Pytá, Loma Pyta, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
Bus Sistere in linea 16-2
740 m · 9 min a pé · 3 em 1 km
Supermercado
Kosurf
840 m · 11 min a pé · 2 em 1 km
Escola
Colegio San Agustin
420 m · 5 min a pé · 12 em 1 km
Farmácia
Farmacia Maitei II
580 m · 7 min a pé · 8 em 1 km
Parque
Plazoleta San Jorge
110 m · 1 min a pé · 22 em 1 km
Ver mais 5
Universidade
Universidad Politecnica Taiwán-Paraguay
1,4 km · 17 min a pé
Hospital ou clínica
Centro Médico Maitei
570 m · 7 min a pé · 2 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Banco Familiar
810 m · 10 min a pé · 2 em 1 km
Restaurante ou café
Gulosao Lanches
650 m · 8 min a pé · 2 em 1 km
Academia
Cobra gym
630 m · 8 min a pé · 8 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Ações Adicionais

REMAX COSMOPOLITA
+59...373
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