Terreno En Venta -esquina-ycua Sati Nc

Propiedad Comercial en Esquina – Ycuá Satí
EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!!!

Ubicación privilegiada | Alta rentabilidad | Potencial para desarrollo en altura

En el corazón de Ycuá Satí, uno de los barrios con mayor plusvalía y proyección corporativa de Asunción, se presenta esta propiedad comercial en esquina con características ideales para inversores que buscan flujo de renta inmediata y valorización sostenida.

Ubicación Estratégica
Situada en esquina sobre Eusebio Lillo y Nicanor Torales, en un entorno consolidado de desarrollos residenciales, edificios corporativos, propuestas gastronómicas y servicios de primer nivel.
Una zona en constante crecimiento, altamente demandada por el mercado ejecutivo y empresarial.
A cuadras de la Avda. Mcal. Lopez, San Martín, Sta. Teresa y Madame Lynch, en el punto medio entre todas estas avenidas principales.

Superficie total: 647 m²
Una dimensión óptima para proyectos comerciales, corporativos o desarrollos inmobiliarios en altura.

Parametros Urbanísticos:
Zona: FM 1B
Area del terreno: 647m2
COEF.: 5
TOM: 70%
Altura Max.: 7
Área Edific.: 3.155 m2

Composición actual de la propiedad:

2 locales comerciales con frente a calle Lillo excelente visibilidad y exposición comercial

5 dúplex residenciales sobre la calle Nicanor Torales

Todos generando de renta diversificada y estable

Ventajas para el inversor:
Flujo de ingresos inmediato (renta mixta comercial + residencial)
Terreno en esquina con alta valorización futura
Zona apta para desarrollos verticales (ideal para edificio corporativo, multifamiliar o mixto)

Detalhes da propriedade

Localização

Ações Adicionais