San Pablo, San Pablo, Asunción, Paraguay

U$S 450,000,000

R$ ~2,206,000,000 / U$S 251,819/m2

Quartos de dormir

3

Banheiros

2

Garagem

2

M² construído

1787

Ano de construção

2010

Tipo de propriedade

Lar

mais do que

1 semana

Visualizações

36

Terreno En Venta En San Pablo

????️ TERRENO EN VENTA EN SAN PABLO, ASUNCIÓN – IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO | 1.787 m²

???? Ubicación estratégica en barrio San Pablo, Asunción

???? Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/oK8aC6vdRRnFy9L5A

???? Características del terreno:

Superficie total: 1.787 m²

Frente: 47,6 m

Contrafrente: 57,15 m

Laterales: 38 m y 31,46 m

???? Amplio frente de casi 50 metros, ideal para un desarrollo inmobiliario eficiente, permitiendo mejor distribución de unidades, ventilación e iluminación.

????️ Potencial de desarrollo:

Hasta 8.900 m² construibles

Altura permitida: hasta 7 niveles

Zonificación: FM1B 

Ocupación máxima: 70%

Coeficiente de edificabilidad: 5

✔️ Ideal para edificio residencial

✔️ Proyectos multifamiliares

✔️ Desarrollo con integración de comercios y servicios

???? Precio:

USD 250/m²

???? Baja incidencia, lo que permite mayor margen de desarrollo y rentabilidad.

???? Oportunidad de inversión en San Pablo

El barrio San Pablo se posiciona como una zona con valores de entrada aún competitivos dentro de Asunción, lo que permite a desarrolladores e inversionistas ingresar antes del proceso de valorización.

???? Alta demanda de alquiler

???? Conectividad con principales avenidas

???? Zona en crecimiento y densificación

???? El verdadero negocio inmobiliario está en comprar donde el precio aún no refleja su potencial.

???? Ideal para:

Desarrolladores inmobiliarios

Inversionistas en bienes raíces

Empresas constructoras

Proyectos de renta o venta

???? Este tipo de terrenos, por tamaño, ubicación y capacidad constructiva, son cada vez más escasos en el mercado.

???? No es una propiedad para vivienda… es una oportunidad de desarrollo.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

M² da terra

Quartos de dormir

1508970

Lar

Oferta

1787

1002

3

Banheiros

Garagem

Ano de construção

Referência

Atualizada

2

2

2010

P6E3AD

2026-05-04

Localização

450м U$S

Localização

Asunción

Endereço

San Pablo, San Pablo, Asunción, Paraguay

Confortos de propriedade

Jardim

Ações Adicionais

Remax Conexión
+59...064
595...064
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