Terreno à venda no bairro San Jorge, Assunção

Potencial de desenvolvimento (zona AR3A):

• Área do terreno: 456,00 m² (12,00 m de frente x 38,00 m de profundidade).
• Normativa municipal: regulamentação AR3A, coeficiente de edificabilidade: 3.25, área edificável: 75%, altura máxima permitida: 15 metros (até 5 andares).
• Ideal para projetos residenciais multifamiliares, edifício de apartamentos, conjunto de duplex de alto padrão ou residência unifamiliar.

Construção existente:

A propriedade conta com 250 m² construídos, distribuídos de forma funcional.

• Hall de entrada, recepção, ampla sala de jantar e cozinha.
• 3 dormitórios (principal suíte) e área de serviço com banheiro.
• Espaço social externo com 2 quiosques com churrasqueira e parrilla.
• Piscina instalada de 21 m² e muro perimetral de 34 ml.
• Portão veicular deslizante de metal e acesso para pedestres.

Entorno e serviços:

• A 350 m da Avda. Aviadores del Chaco e da Avda. Madame Lynch.
• A poucos minutos do Paseo La Galería, Shopping del Sol e Avda. Molas López.
• Infraestrutura completa: rua asfaltada, água encanada, rede elétrica trifásica e esgoto sanitário.

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