Ampla frente de quase 50 metros, ideal para um desenvolvimento imobiliário eficiente, permitindo melhor distribuição das unidades, ventilação e iluminação.
Potencial de desenvolvimento:
- Até 8.900 m² construíveis
- Altura permitida: até 7 níveis
- Zoneamento: FM1B
- Ocupação máxima: 70%
- Coeficiente de aproveitamento: 5
Ideal para edifício residencial, projetos multifamiliares e empreendimentos que integrem comércios e serviços.
Preço:
Baixo impacto do custo do terreno, permitindo maior margem de desenvolvimento e rentabilidade.
Oportunidade de investimento em San Pablo:
O bairro San Pablo se posiciona como uma área com valores de entrada ainda competitivos em Asunción, permitindo que incorporadores e investidores entrem antes do processo de valorização.
- Alta demanda por aluguel
- Conectividade com as principais avenidas
- Área em crescimento e adensamento
O verdadeiro negócio imobiliário está em comprar onde o preço ainda não reflete o potencial.
Ideal para:
- Incorporadores imobiliários
- Investidores imobiliários
- Construtoras
- Projetos para aluguel ou venda
Terrenos com essa dimensão, ampla frente e capacidade de desenvolvimento em altura são cada vez mais escassos na região. Não é um imóvel para moradia, mas uma oportunidade de desenvolvimento.
Consultar sobre:
- Estudo completo de viabilidade
- Análise do projeto
- Projeção de rentabilidade
