Terreno à venda em Herrera, Asunción, Paraguai: U$S 770,000, 1536 m². Publicado em 18 de setembro de 2026 por Remax Contigo; atualizado em 19 de outubro de 2026.
Duas casas geminadas à venda no coração do Barrio San Cristóbal. O imóvel tem uma área total informada de 1.536 m² e oferece potencial para projetos residenciais ou empreendimentos de alta rentabilidade.
Potencial de desenvolvimento:
- Zona AR2B (Área Residencial de Média Densidade B).
- Coeficiente de edificabilidade: aproximadamente 3,25.
- Altura máxima básica: 15 metros (térreo + 4 andares = 5 níveis).
- Com os incentivos urbanísticos previstos na norma: pode chegar a térreo + 7 andares.
- Cenário com incentivos aprovados pela Prefeitura: térreo + 7 andares, 8 níveis no total, sujeito ao projeto e ao cumprimento dos requisitos de estacionamento, áreas comuns e outros.
Dimensões e dados técnicos:
O imóvel é composto por três frações contíguas:
- Imóvel 1: 558 m².
- Imóvel 2: 558 m².
- Imóvel 3: 414 m².
- Área total: 1.530 m².
- Frente para Moises Bertoni: 36 m.
Valor do investimento:
USD 770.000
