La Encarnación, La Encarnacion, Asunción, Paraguay
U$S 1,850,000
U$S 1,043/m2
Publicado há 3 meses
Banheiros
1
M² construído
1773
Ano de construção
2025
Tipo de propriedade
Terra
Visualizações
433
Terreno de frente duplo no Centro Histórico, La Encarnación
Oportunidade única no Centro Histórico de Assunção: terreno de 1.773 m² com frente dupla para as ruas Estrella e Oliva, entre Avda. Colón e Montevideo.
Localização estratégica a poucos passos do Porto de Assunção, polo cultural em crescimento com arte, gastronomia e atividades dinâmicas. Perto do novo núcleo de escritórios governamentais, com movimento contínuo e demanda sustentada.
Composição do terreno:
Hotel existente na Estrella: 188 m², 12 andares, 69 quartos, 154 hóspedes, 2 elevadores, transformador próprio e tanque de 40.000 L
Estacionamento na Estrella: 580 m²
Casarão patrimonial na Oliva: 501 m², valor cultural e comercial
Terreno vago na Oliva: 504 m²
Normativa:
A Área de Regulamentação Central permite até 17 andares para desenvolvimento hoteleiro.
Possibilidades de desenvolvimento:
Modernização hoteleira, projeto misto (hotel, comercial e corporativo) ou empreendimento turístico-gastronômico de alto padrão. Combinação praticamente inexistente no centro: frente dupla, normativa de altura e potencial de reativação urbana.
