Localização:
- A 5,5 quadras da Av. Santa Teresa
- A 1,5 quadra da Rua Lillo
- A 1,5 quadra da Av. Denis Roa
- Atrás do Hospital Universitario
- Próximo a importantes avenidas, centros comerciais, instituições de ensino, serviços e polos corporativos
Área e dimensões:
- Área total: 697,56 m²
- Frente: 12 m
- Profundidade: 58,13 m
Zoneamento – AR1A:
- Coeficiente de aproveitamento: 1,50 → 1,65
- TOM: 60 %
- Altura: 3 níveis → térreo + 3 + cobertura
- Recuo: 3,00 m
Esses parâmetros representam um interessante potencial construtivo, sujeito à verificação da legislação municipal vigente e às aprovações correspondentes.
Potencial de desenvolvimento:
Por suas características, área, localização e zoneamento, o terreno é especialmente interessante para avaliar projetos como:
- Duplex
- Casas geminadas
- Residências premium
- Projetos residenciais multifamiliares
- Edifícios de apartamentos, sujeitos à legislação vigente
Oportunidade para investidores:
Um imóvel especialmente voltado a quem busca adquirir terreno em uma localização estratégica e desenvolver um projeto imobiliário sob medida.
A combinação de uma área de 697,56 m², boa conectividade e localização em Ycuá Satí torna este imóvel uma alternativa atraente para projetos residenciais e de investimento.
Preço de venda: USD 450.000.
