Terreno De 552 M2 En Barrio Herrera - Guido Spano E/ Juan Escurra - Asunción

Ubicación Privilegiada en el Corazón de Barrio Herrera

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Situado sobre la prestigiosa calle Guido Spano, entre Coronel Juan Escurra y Manuel Talavera, este terreno de 552 m² representa una oportunidad de inversión sobresaliente en uno de los barrios más dinámicos y buscados de Asunción. Su ubicación estratégica en el Barrio Herrera ofrece un equilibrio perfecto entre la exclusividad de un entorno residencial consolidado y la proximidad inmediata a los principales ejes comerciales y corporativos de la capital. Esta propiedad asegura una inversión transparente y exitosa para quienes buscan desarrollar un proyecto de alta gama en una zona con conectividad directa hacia las avenidas principales de la ciudad.

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Dimensiones Ideales para Desarrollos de Vanguardia

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Con una inversión de *** ₲, este activo destaca por su morfología y generosa profundidad, contando con un frente de 12 metros y un fondo de 46 metros. El terreno incluye una construcción de 77 m² en estado a demoler, lo que constituye un lienzo en blanco ideal para proyectar desde cero una residencia de lujo con amplios jardines o un desarrollo inmobiliario boutique de baja densidad. La amplitud del lote permite un aprovechamiento máximo del espacio, garantizando privacidad y confort en una de las regiones con mayor revalorización y atractivo para proyectos inmobiliarios contemporáneos.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Guido Spano entre Cnel. Juan Escurra y Manuel Talavera, Barrio Herrera, Asunción.
• Superficie Total: 552 m².
• Dimensiones: 12 metros de frente x 46 metros de fondo.
• Estado Actual: Incluye construcción de 77 m² a demoler.
• Entorno: Zona residencial premium con acceso rápido a servicios, comercios y colegios.
• Conectividad: Ubicación estratégica con salida fluida hacia las principales arterias viales de la capital.
• Inversión: *** ₲ (Precio Guía).

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Ventajas del Inmueble:

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• Profundidad Excepcional: Los 46 metros de fondo permiten diseñar áreas de esparcimiento, piscinas y jardines privados de gran escala, alejados del ruido de la fachada.
• Alta Plusvalía: Barrio Herrera es actualmente una de las zonas con mayor demanda habitacional, lo que protege el valor del activo y asegura un excelente retorno de inversión.
• Flexibilidad de Proyecto: La regularidad del lote facilita el diseño arquitectónico, ya sea para una vivienda unifamiliar de gran porte o un complejo de dúplex de alta gama.
• Calidad de Vida: La proximidad a centros de interés y servicios de primer nivel garantiza comodidad absoluta para los futuros residentes, manteniendo la tranquilidad de un barrio arbolado.

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Detalhes da propriedade

Localização

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