Terreno De 600 M2 En Las Lomas - A 50m De Skypark Y Eje Corporativo

Ubicación de Prestigio en el Barrio más Codiciado de la Capital

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Situado sobre la calle Teniente Primero Dr. Vicente Oddone casi San Juan XXIII, este terreno de 600 m² representa una oportunidad única en el prestigioso barrio Las Lomas (Carmelitas). Su ubicación estratégica, a escasos 50 metros del emblemático edificio Skypark y a minutos del Shopping del Sol y el Paseo La Galería, lo posiciona en el epicentro del nuevo eje corporativo y comercial de Asunción. Este entorno garantiza no solo un estatus residencial superior, sino también una proximidad inigualable a los centros de negocios y servicios más exclusivos del país, asegurando una inversión transparente y exitosa.

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Entorno Residencial Exclusivo con Normativa de Baja Densidad

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Con una inversión de 540.000 USD, esta propiedad destaca por sus dimensiones regulares de 15 metros de frente por 40 metros de fondo, ofreciendo un lienzo ideal para el desarrollo de una residencia de alta gama o dúplex de lujo. Bajo el Plan Regulador AR1B, el terreno está destinado a un uso residencial de baja densidad, lo que preserva la armonía y tranquilidad del vecindario al limitar la altura a un máximo de 2 niveles. La propiedad cuenta con una construcción existente que puede ser aprovechada o removida para dar paso a un proyecto arquitectónico vanguardista en una de las zonas de mayor plusvalía de la ciudad.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Teniente 1º Dr. Vicente Oddone casi San Juan XXIII, Barrio Las Lomas (Carmelitas).
• Superficie Total: 600 m².
• Dimensiones: 15 metros de frente x 40 metros de fondo (lateral).
• Regulación Urbana: Plan Regulador AR1B (Residencial de baja densidad).
• Limitación de Altura: Máximo 2 pisos (Ideal para casas unifamiliares o dúplex).
• Estado: Cuenta con una construcción previa en el predio.
• Referencias: A pasos de Skypark, Shopping del Sol, Paseo La Galería y World Trade Center.
• Inversión: 540.000 USD.

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Ventajas del Inmueble:

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• Plusvalía Garantizada: La cercanía al eje corporativo más importante de Paraguay asegura que el valor de la tierra se mantenga en constante ascenso.
• Privacidad y Tranquilidad: La normativa AR1B impide la construcción de edificios de altura en los alrededores inmediatos, protegiendo la privacidad y luz natural de la propiedad.
• Conectividad de Lujo: Acceso rápido a las principales avenidas (Aviadores del Chaco y Santa Teresa) sin perder la serenidad de una calle residencial secundaria.
• Dimensiones Versátiles: Su frente de 15 metros permite diseños de fachadas imponentes con capacidad para amplios garages y jardines frontales.

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Detalhes da propriedade

Localização

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