Terreno De 774 M2 Con 26m De Frente Sobre Av. Sacramento - Barrio Trinidad
Ubicación Estratégica en el Eje de Mayor Crecimiento de Trinidad
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Situado sobre la Avenida Sacramento, en el histórico y pujante Barrio Santísima Trinidad, este terreno de 774 m² representa una oportunidad de inversión sobresaliente. Su ubicación es inmejorable, situándose en una de las arterias con mayor flujo vehicular y conectividad de Asunción, vinculando rápidamente el área de hospitales, centros educativos y el eje corporativo. Esta propiedad asegura una inversión transparente y exitosa para desarrolladores que buscan visibilidad máxima y un entorno consolidado con alta demanda de servicios y residencias de media densidad.
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Potencial Constructivo y Fachada de Gran Impacto
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Con una inversión de 348.000 USD, este activo destaca por su configuración técnica privilegiada: un frente inusual de casi 26 metros lineales sobre la avenida. Al estar clasificado en la Zona de Regulación FM2, el terreno permite el desarrollo de proyectos mixtos o corporativos de hasta 5 pisos de altura, optimizando el aprovechamiento del suelo. La amplitud de su fachada no solo garantiza una exposición de marca excepcional, sino que también facilita el diseño de accesos vehiculares y estacionamientos frontales, factores críticos para el éxito de cualquier emprendimiento comercial o edificio de departamentos boutique.
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Características Técnicas de la Propiedad:
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Ubicación: Avenida Sacramento casi Espíritu Santo, Barrio Santísima Trinidad, Asunción.
Superficie Total: 774 m².
Dimensiones: Frente de 25,9 m sobre la avenida x 29,9 m de fondo.
Zona de Regulación: FM2 (Permite construcciones de hasta 5 niveles).
Aptitud de Suelo: Desarrollo comercial, corporativo, residencial o mixto.
Conectividad: Ubicación sobre avenida principal con acceso a todos los servicios urbanos.
Inversión: 348.000 USD.
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Ventajas del Inmueble:
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Frente Extraordinario: Los 26 metros sobre Sacramento son un activo escaso que permite un despliegue arquitectónico de gran impacto visual.
Flexibilidad de Altura: La normativa FM2 ofrece un equilibrio ideal para edificios de departamentos o sedes corporativas con locales comerciales en planta baja.
Zona de Alta Demanda: Trinidad se ha consolidado como un polo residencial y de servicios de primer nivel, lo que asegura una plusvalía sostenida.
Visibilidad Garantizada: El alto tráfico diario sobre la avenida posiciona a la propiedad como un punto de referencia natural para cualquier negocio.
