Este importante imóvel é composto por dois lotes independentes, com possibilidade de venda conjunta ou individual, e oferece uma combinação de localização, infraestrutura existente e flexibilidade para diferentes tipos de projetos.
O lote principal, com frente para a Silvio Pettirossi, tem 595,56 m² de área, 15,80 metros de frente, uma construção de estrutura sólida e dois amplos galpões nos fundos, adequados para diversos usos comerciais ou logísticos.
O segundo lote, com 444,06 m², tem acesso pela José Laterza Parodi, oferecendo uma saída pelos fundos que amplia o potencial operacional e de desenvolvimento do conjunto.
O imóvel está em Área de Transição (AT), zoneamento que permite uma ampla variedade de usos, entre eles:
- Moradia unifamiliar e multifamiliar
- Comércios e serviços de pequeno e médio porte
- Depósitos de pequeno e médio porte
- Escritórios e outros empreendimentos compatíveis com a regulamentação vigente
Além disso, conta com Coeficiente de Edificabilidade 10, sendo uma opção para projetos imobiliários ou comerciais de maior porte.
Uma oportunidade de investimento pelo valor do terreno. O preço de venda foi definido considerando o valor do terreno, permitindo ao comprador aproveitar as construções existentes conforme as necessidades do projeto, seja por meio de reutilização, adaptação ou um novo empreendimento.
