Terreno Ar2b En Recoleta Ideal Para Desarrollo Inmobiliario

TERRENO EN VENTA EN RECOLETA – IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO

Ubicado sobre la calle Drugaty, entre Cruz del Chaco y Charles de Gaulle, en una de las zonas más consolidadas y cotizadas de Asunción.

Una oportunidad única para desarrolladores e inversores que buscan un terreno con excelente potencial constructivo, rodeado de servicios, comercios, gastronomía y los principales centros corporativos de la ciudad.

Características:

• Superficie: 430 m²
• Frente: 10 m
• Fondo: 43 m
• Precio: USD 280.000

Regulación AR2B

Indicadores urbanísticos:

• Coeficiente de edificabilidad: 3,25 (hasta 3,90 con incentivo)
• Altura máxima: 5 plantas o 15 metros
• Con incentivo: Planta Baja + 7 pisos
• Tasa de ocupación: hasta 70% para vivienda
• Retiro frontal: 3 m (6 m con incentivo)
• Áreas comunes en azotea permitidas
• Incentivos para estacionamientos

Usos permitidos:

• Vivienda unifamiliar
• Vivienda multifamiliar
• Apart hotel
• Usos mixtos compatibles con entorno residencial

¿Por qué invertir en Recoleta?

Recoleta se ha consolidado como uno de los barrios más atractivos de Asunción gracias a su excelente conectividad, alta demanda residencial y constante valorización.

Su combinación de edificios modernos, comercios, gastronomía, espacios verdes y servicios premium lo convierten en una de las zonas preferidas para vivir e invertir.

Una ubicación estratégica con gran potencial para proyectos residenciales de mediana densidad y desarrollos de renta.

Consultá para más información o para coordinar una visita.

NG424

Detalhes da propriedade

Localização

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