Terreno Amplio Para Inversion En Asuncion
*AMPLIO TERRENO EN VENTA EN SAN CRISTOBAL*
¡Atención desarrolladores e inversionistas del sector inmobiliario!
???? Presentamos una propiedad única por sus dimensiones y ubicación estratégica en el corazón del Barrio San Cristóbal. Con una imponente superficie unificada de 1.536 m² y, este terreno representa una oportunidad inmejorable para proyectos residenciales de vanguardia o desarrollos de alta rentabilidad.
????️ *POTENCIAL DE DESARROLLO (ZONA AR2B)*
AR2B (Área Residencial de Media Densidad B), la normativa vigente del Plan Regulador establece, en términos generales:
* Coeficiente de edificabilidad: aproximadamente 3,25.
* Altura máxima básica: 15 metros (PB + 4 pisos = 5 niveles).
* Con aplicación de incentivos urbanísticos previstos en la ordenanza: puede llegar a PB + 7 pisos.
*Escenario con incentivos aprobados por la Municipalidad:*
* Planta Baja + 7 pisos
* Total: 8 niveles
* Dependiendo del proyecto y cumplimiento de estacionamientos, áreas comunes y otros requisitos.
???? *DIMENSIONES Y DATOS TÉCNICOS DE LOS LOTES*
La propiedad se compone de tres fracciones continuas perfectamente unificadas:
- ???? Inmueble 1: con 558 m²
- ???? Inmueble 2: con 558 m²
- ???? Inmueble 3: con 414 m²
-???? Superficie Total de 1.536 m² listos para proyectar tu éxito, dando un total de frente sobre Moises Bertoni de 36m.
???? *VALOR DE INVERSIÓN:* USD 800.000
???? _¡Contactame hoy mismo para recibir más información y coordinar una reunión! No dejes pasar esta joya en una de las zonas con mayor revalorización de Asunción._
