Residencia Colonial De 441 M2 - Doble Terreno Con Piscina - B° General Díaz

Elegancia Clásica y Ubicación Estratégica en el Corazón de la Capital

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Situada sobre la calle Capitán Pedro Juan Caballero, entre República de Colombia y Manduvirá, esta imponente residencia de arquitectura colonial atemporal se encuentra en un punto neurálgico del Barrio General Díaz. A tan solo 150 metros de la Avenida Rodríguez de Francia, la propiedad ofrece una conectividad inigualable con la Costanera de Asunción, el Puerto, el Mercado 4 y los principales ejes corporativos. Esta ubicación asegura una inversión transparente y exitosa, ideal tanto para una residencia familiar de gran porte como para el establecimiento de oficinas corporativas o sedes institucionales que busquen prestigio y accesibilidad en el centro de la ciudad.

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Amplitud Excepcional y Espacios de Recreación Completos

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Con una inversión de 275.000 USD, esta propiedad destaca por asentarse sobre dos terrenos unificados que totalizan 546 m², brindando un frente de casi 14 metros, una característica inusual en la zona céntrica. La construcción de 441 m² se distribuye en dos niveles con ambientes climatizados y techos altos que mantienen la frescura característica del estilo colonial. El área social se integra con un generoso patio posterior que incluye piscina, baño independiente y un quincho de alta gama equipado con parrilla normal, parrilla giratoria y un tradicional tatakua, creando un oasis privado de relax y confort en medio del dinamismo urbano.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Cap. Pedro Juan Caballero e/ Rca. de Colombia y Manduvirá, Barrio General Díaz, Asunción.
• Superficie del Terreno: 546 m² (Unión de dos lotes de 6,92 metros de frente cada uno).
• Superficie Construida: 441,86 m².
• Distribución Planta Alta: 1 Master Suite con vestidor y balcón privado, más 2 habitaciones secundarias con baño compartido (todas con A.A.).
• Distribución Planta Baja: Sala y comedor social, sala familiar, comedor diario, cocina independiente, depósito y área de servicio completa.
• Área Exterior: Amplio patio con piscina, traga luz interno y garaje para 3 vehículos.
• Equipamiento de Quincho: Parrilla giratoria, parrilla convencional y tatakua.
• Inversión: 275.000 USD.

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Ventajas del Inmueble:

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• Doble Frente de Terreno: La unión de dos lotes otorga una amplitud espacial y una flexibilidad de uso que pocas propiedades en el centro de Asunción pueden ofrecer, facilitando futuras ampliaciones o desarrollos.
• Versatilidad Residencial y Comercial: Por su distribución y ubicación, la propiedad es apta para ser utilizada como vivienda de lujo o para ser reconvertida en una oficina corporativa de alto perfil con múltiples despachos.
• Conectividad de Primer Nivel: El acceso rápido a avenidas principales y zonas de alto tráfico como Lambaré y el Eje Corporativo optimiza los tiempos de traslado diario.
• Preservación del Estilo Colonial: La arquitectura atemporal no solo brinda una estética superior, sino que garantiza una estructura sólida y fresca, ideal para el clima local.

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Detalhes da propriedade

Localização

Confortos de propriedade

Ações Adicionais