Venda Local comercial Asunción

Mcal. López, Avenida Brasilia, Asunción, Paraguay

U$S 700,000

R$ ~3,540,000 / U$S 1,989/m²

US$ 1,989/m² · 7% mais caro que a mediana de Mcal. López

Publicado há 6 meses

Quartos de dormir

Banheiros

M² construído

352

Tipo de propriedade

Local comercial

Visualizações

855

Imóvel de esquina à venda na Avda. Brasilia, bairro Mariscal López

Local comercial à venda em Mcal. López, Asunción, Paraguai: U$S 700,000, 352 m², 5 quartos, 2 banheiros. Publicado em 28 de abril de 2026 por Century 21 Prestigio; atualizado em 4 de maio de 2026.

Preço do m² em Mcal. López: venda e aluguel

Imóvel de esquina à venda na Avda. Brasilia, bairro Mariscal López.

Localizado na Avda. Brasilia, esquina com a rua El Dorado, a 78 metros da Avda. España, a 400 metros da Avda. Mariscal López e a 10 minutos do eixo corporativo. Zona estratégica de Asunción, com alta visibilidade, trânsito constante e excelente conectividade.

Terreno:

Área: 812 m²
A oeste, na Avda. Brasilia: 27,97 metros
A leste: 11,45 metros
Ao norte: 39,10 metros
Ao sul, na rua El Dorado: 46,45 metros

Zoneamento e indicadores urbanísticos:

Zona de regulamentação: FM1B
Coeficiente de edificabilidade: 5,0
Coeficiente com incentivo: 6,5
Taxa máxima de ocupação: 70%
Altura estimada: até 7 andares (até 9 andares com incentivo)
Área edificável: 4.063,70 m²
Área edificável com incentivo: 5.282,81 m²

Edificação:

Área construída: 352 m²
Edificação funcional atualmente adaptada para uso profissional, com área de recepção, galeria, escritórios privativos, banheiros separados por sexo, sala de jantar, sala de refeições diárias e cozinha.

Preço: 700.000 USD

ID: 48042

Localização

700к U$S

Localização

Asunción

Endereço

Mcal. López, Avenida Brasilia, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público

Bus Línea 23y24, 30-1, 30-2, 30-4, 37-B

100 m · 1 min a pé · 22 em 1 km

Supermercado

Le Galion

60 m · 1 min a pé · 4 em 1 km

Escola

Escuela Judicial del Paraguay

340 m · 4 min a pé · 8 em 1 km

Farmácia

250 m · 3 min a pé · 16 em 1 km

Parque

500 m · 6 min a pé · 10 em 1 km

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Universidade

Universidad Columbia del Paraguay - Sede España

970 m · 12 min a pé · 2 em 1 km

Hospital ou clínica

Fundacor

320 m · 4 min a pé · 17 em 1 km

Praia

Playa de la Costanera

3,0 km · 37 min a pé

Banco ou caixa eletrônico

Itaú

60 m · 1 min a pé · 12 em 1 km

Restaurante ou café

Todo Rico

130 m · 2 min a pé · 28 em 1 km

Academia

270 m · 3 min a pé · 5 em 1 km

U$S 700,000

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