Catedral, Estrella & Juan E. O'leary, Asunción, Paraguay
U$S 18,500,000,000
R$ ~94,136,000,000 / U$S 10,434,292/m2
US$ 10,434,292/m2 · 2772176% mais caro que a mediana de Catedral
Publicado há 5 meses
M² construído
1773
Tipo de propriedade
Terra
Visualizações
286
Imóvel de 1.773 m² no Centro Histórico de Assunção
Imóvel único no Centro Histórico de Assunção, com localização estratégica.
Localização:
Tem acesso de uma rua à outra, conectando as ruas Estrella e Oliva, entre a Avda. Colón e Montevideo.
Fica a poucos passos do Porto de Assunção, um dos polos culturais em crescimento da cidade, onde convergem arte, gastronomia e atividades que movimentam constantemente a região. Também fica perto do novo núcleo de escritórios governamentais, o que impulsiona a demanda e garante movimento contínuo.
https://maps.app.goo.gl/mCKxruNbNPGmm3Xr6
Área e regulamentação:
Área total: 1.773 m²
Área de Regulação Central
Até 17 andares permitidos para empreendimento hoteleiro
Hotel existente na rua Estrella:
Terreno: 188 m²
Frente: 7,5 m | Profundidade: 25,90 m
Edificação: 12 andares
69 quartos
Capacidade: 154 passageiros
2 elevadores
Transformador próprio
Reservatório de água: 40.000 L + sala de bombas
Ideal para reconversão, reativação ou integração a um empreendimento maior.
Terreno e estacionamento na Estrella:
Área: 580 m²
Frente: 17 m
Profundidade: 11,50 m
Lateral: 34,90 m
Frente total na Estrella: 24 metros
Casarão patrimonial na Oliva:
Área: 501 m²
Frente: 12,20 m
Profundidade: 42 m
Valor agregado único para empreendimento gastronômico, cultural ou comercial premium.
Terreno vazio na Oliva:
Área: 504 m²
Frente: 13,8 m
Profundidade: 39,5 m
Frente total na Oliva: 26 metros
Por que esta oportunidade é única?
Porque combina algo praticamente inexistente no centro de Assunção:
Frente para duas ruas (Estrella e Oliva)
Regulamentação que permite altura (até 17 andares hoteleiros)
Isso permite considerar:
Hotel moderno ou reconversão completa
Empreendimento de uso misto (hotel + comercial + corporativo)
