Imóvel a poucos passos do Mercado 4

Características do terreno:

• Medidas: 6,9 m de frente x 30,31 m de profundidade = 214 m² no total.
• Frente ideal para moradia.
• Fundo comprido, perfeito para depósito.

Regulamentação AR3B e potencial de desenvolvimento:

• Coeficiente de edificabilidade: 5,25.
• Altura máxima: até 7 andares ou 21 m.
• Taxa de ocupação: até 75% do terreno.
• Isso significa que pode ser destinado a uso misto residencial e comercial, com possibilidade de depósito e renda.

Opções de aproveitamento:

• Investimento comercial: construção de lojas, apartamentos em edifício alto ou depósito para logística da região. Na área, depósitos semelhantes geram aluguéis de Gs. 6 a 8 milhões mensais, com expectativa de até 10% de renda anual.
• Primeira moradia com possibilidade de crédito: imóvel apto para crédito hipotecário e para o programa Che Róga Porã, tornando-o acessível a famílias que buscam um terreno central a baixo custo, mesmo que precise de reforma ou demolição.

Valor agregado:

• Terreno com título regularizado.
• Uma das poucas oportunidades acessíveis disponíveis no núcleo comercial mais ativo de Asunción.

Preço e identificação:

• Preço: 440.000.000gs.
• ID: 12427