Piso Corporativo Completo S/ Aviadores Del Chaco

El error estratégico de muchas corporaciones es dispersar sus departamentos en múltiples oficinas pequeñas, fragmentando la cultura organizacional y elevando los costos de expensas por unidad.

En el Edificio Plaza Center Molas López, este piso completo de 358,83 metros cuadrados de superficie propia ofrece una solución técnica de consolidación operativa en la intersección de Aviadores del Chaco y Molas López.

Al ocupar la totalidad del primer nivel, el activo garantiza una independencia funcional absoluta, permitiendo un diseño de planta libre o compartimentado con vista de 360 grados, lo que optimiza la entrada de luz natural y la eficiencia del layout institucional.

La infraestructura técnica responde a estándares de alta escala, con un sistema de climatización de 360.000 BTU distribuido por ductos y una red integral de prevención de incendios bajo normativa internacional.

El edificio asegura la continuidad del negocio mediante un puesto propio de distribución de energía y grupo electrógeno de emergencia, factores críticos para operaciones que dependen de servidores y conectividad ininterrumpida.

Con tres cocheras privadas en planta baja y una ubicación frontal a los principales flujos vehiculares del Barrio San Jorge, la propiedad se posiciona con un valor competitivo de 1.489 USD por metro cuadrado sobre superficie total, representando una oportunidad de adquisición por debajo de los precios de reposición en el nuevo centro financiero de Asunción.

Detalles exactos del activo:

Superficie propia: 358,83 metros cuadrados (Planta completa)

Superficie total: 443,23 metros cuadrados

Ubicación: Aviadores del Chaco esq. Cañada (Edificio Plaza Center)

Climatización: 6 equipos de 60.000 BTU instalados

Seguridad técnica: Escaleras presurizadas, rociadores y detectores de humo

Energía: Grupo electrógeno para servicios de emergencia y sala de señales débiles

Estacionamiento: 3 cocheras asignadas en planta baja

Estado: Libre de ocupantes y listo para transferencia inmediata

Inversión: 660.000 USD

La confianza en esta operación se respalda con la visibilidad institucional del Edificio Plaza Center y la madurez del entorno corporativo circundante.

El costo de oportunidad de no asegurar esta planta completa es la pérdida de una de las pocas superficies unificadas con tres frentes de acceso y conectividad directa al aeropuerto y centros comerciales.

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Detalhes da propriedade

Localização

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