Venda Terra Asunción

Mburucuyá, Molas Lopez, Asunción, Paraguay

U$S 700,000

R$ ~3,500,000 / U$S 1,167/m²

US$ 1,167/m² · 77% mais caro que a mediana de Mburucuyá

Publicado há 9 meses

Residência à venda para investimento na Avda. Molas López

Terreno à venda em Mburucuyá, Asunción, Paraguai: U$S 700,000, 600 m². Publicado em 29 de janeiro de 2026 por Century 21 SKY; atualizado em 30 de janeiro de 2026.

Preço do m² em Mburucuyá: venda e aluguel

Residência com renda garantida no eixo corporativo de maior crescimento de Assunção. O imóvel está atualmente alugado e oferece retorno imediato enquanto você planeja seu projeto futuro.

Condições de aluguel:

Contrato vigente desde novembro de 2024 por 2 anos
Opção de extensão garantida

Localização:

Situada na Avda. Molas López, uma das vias mais valorizadas de Assunção, no coração do novo polo corporativo da cidade.

Ao lado do exclusivo edifício Natania 85, em construção
Entre Avda. San Martín e Casa Rica
Cercada por residências de alto padrão, edifícios corporativos, comércios e restaurantes
Região com alta demanda de investidores e empresas

Potencial de desenvolvimento:

Área do terreno: 600 m² (15 x 40)
Construção atual: 500 m²
Zona: Eixo Habitacional
Coeficiente de edificabilidade: 10,5
Altura: sem limites
Taxa máxima de ocupação: 70-75%
Potencial construtivo: até 6.300 m²

Uso versátil: ideal para escritórios corporativos, showroom comercial, edifício residencial ou de uso misto.

Características do imóvel:

Térreo:

Estacionamento coberto para 4 veículos
Hall de recepção
2 amplos salões, um com bar incluído
Sala de jantar
Cozinha equipada
Banheiro social
Área de serviço e lavanderia

Subsolo:

Escritório
Espaços de armazenamento

Pavimento superior:

4 dormitórios amplos
2 suítes com banheiro privativo

Área externa:

Quiosque com churrasqueira
Piscina
Pátio posterior gramado

Investimento:

Preço de venda: USD 700.000

Localização

700к U$S

Localização

Asunción

Endereço

Mburucuyá, Molas Lopez, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público

700 m · 9 min a pé · 3 em 1 km

Supermercado

Superseis Mburucuya

380 m · 5 min a pé · 8 em 1 km

Escola

CCPA School

390 m · 5 min a pé · 17 em 1 km

Farmácia

Punto Farma

100 m · 1 min a pé · 11 em 1 km

Parque

380 m · 5 min a pé · 22 em 1 km

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Universidade

Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - UNA

470 m · 6 min a pé · 2 em 1 km

Hospital ou clínica

CERENIF

660 m · 8 min a pé · 2 em 1 km

Banco ou caixa eletrônico

Banco Continental

450 m · 6 min a pé · 4 em 1 km

Restaurante ou café

Alberdin

40 m · 1 min a pé · 19 em 1 km

Academia

Fit for Life

130 m · 2 min a pé · 8 em 1 km

U$S 700,000

M² construído

Tipo de propriedade

Visualizações

Residência à venda para investimento na Avda. Molas López

Condições de aluguel:

Localização:

Potencial de desenvolvimento:

Características do imóvel:

Subsolo:

Pavimento superior:

Área externa:

Investimento:

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Century 21 SKY

Objeto similar

Operador/a de Marketplace Inmobiliario – Asuncion Estate

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