Las Carmelitas, San Martín, Asunción, Paraguay

U$S 2,303,972

R$ ~11,600,000 / U$S 272/m2

Publicado há 6 dias
Banheiros

3

Garagem

3

M² construído

8476

Tipo de propriedade

Escritório

Visualizações

25

Escritório à venda em San Martín, Las Lomas, Assunção

Escritório à venda em Las Carmelitas, Asunción, Paraguai: U$S 2,303,972, 8476 m², 3 banheiros. Publicado em 20 de outubro de 2026 por Remax Conexión; atualizado em 22 de outubro de 2026.

Preço do m² em Las Carmelitas: venda e aluguel

Work on your best mood. Na esquina da Avda. San Martín com San Juan XXIII, surge o segundo empreendimento corporativo do Consorcio JGL Casatua: um edifício pensado para redefinir a forma de trabalhar em Assunção. Um novo padrão corporativo com 26 níveis projetados para melhorar a eficiência operacional, a experiência do usuário e a flexibilidade de uso. São 128 escritórios de alto padrão, todos com varanda privativa, espaços flexíveis e iluminados e vistas panorâmicas da cidade.

Tipologias:

  • Escritórios C-D-G-H: 82,35 m² de área privativa (53,10 m² internos + 15,50 m² de varanda), com 1 vaga de garagem.
  • Escritórios A-B-E-F: 129,55 m² de área privativa (85,30 m² internos + 30,50 m² de varanda), com 2 vagas de garagem.
  • 2 escritórios unificados: 211,9 m² de área privativa, com 3 vagas de garagem.
  • Meio andar: 423,8 m², combinação de escritórios por nível, com 6 vagas de garagem.
  • Andar inteiro: 847,6 m², o nível completo à sua disposição, com 12 vagas de garagem.

Vistas:

Vista dupla, valor duplo. De frente para a Avda. San Martín e com fundos voltados para César López Moreira, com vista direta para o principal eixo corporativo de Assunção.

Comodidades:

  • Nível 8: Wellness Gym & Hub Area, academia com pé-direito duplo, área fitness, yoga box, trilha hidrox externa e área gastronômica com coffee shop.
  • Mezanino: Meeting Rooms, salas executivas, gerenciais e institucionais.
  • Nível 25: espaço de coworking com terraço panorâmico.
  • Nível 26: Sky Bar & Restaurant, restaurante com pé-direito duplo, salões sociais e bar lounge com vista para a cidade.

Estacionamento:

Mais de 200 vagas em 10 níveis: 108 vagas de cortesia e 179 destinadas aos escritórios.

Características:

Infraestrutura de alto padrão, gerador próprio com 100% de cobertura e certificação LEED Platinum, agregando valor por meio da sustentabilidade.

Cronograma:

  • Pré-lançamento: 2026.
  • Início da obra: abril de 2027.
  • Entrega: agosto de 2030.

Forma de pagamento básica:

20% de entrada + 80% em 40 parcelas durante a obra.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

1759035

Escritório

Venda

8476

Banheiros

Garagem

Referência

Atualizada

3

3

HF0F4B

2026-10-20

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 14.511/mês
Financiamento
US$ 1.612.780
Juros
US$ 1.869.765
Total das parcelas
US$ 3.482.545
Entrada
US$ 691.192

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

2.3м U$S

Localização

Asunción

Endereço

Las Carmelitas, San Martín, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
Línea 18, 30-1, 30-2, 30-4, 37-B
180 m · 2 min a pé · 12 em 1 km
Supermercado
Salemma Carmelitas
30 m · 1 min a pé · 9 em 1 km
Escola
The American School of Asunción
600 m · 8 min a pé · 5 em 1 km
Farmácia
Laboratorios Catedral
110 m · 1 min a pé · 10 em 1 km
Parque
Plaza Carmelitas
580 m · 7 min a pé · 5 em 1 km
Ver mais 5
Universidade
Universidad Comunera
1,5 km · 19 min a pé
Hospital ou clínica
280 m · 3 min a pé · 3 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Itaú
40 m · 1 min a pé · 21 em 1 km
Restaurante ou café
Shangri-La
170 m · 2 min a pé · 67 em 1 km
Academia
Live Fitness
640 m · 8 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Garagem

Terraço

Ações Adicionais

Remax Conexión
097...443
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