Imóvel comercial e residencial à venda na Avda. Artigas, Assunção

Imóvel na Avda. Artigas: terreno e edifício comercial e residencial com potencial de desenvolvimento.

Ficha técnica e dimensões:

• Área do terreno: 532 m²
• Frente para a Avda. Artigas (norte): 15,60 m; fundos (sul): 13,35 m
• Lateral oeste: 37,65 m; lateral leste: 38,20 m
• Área construída atual: 528 m², aproveitável para reforma, renda imediata com aluguel ou demolição para um novo projeto.

Potencial de desenvolvimento (Plano Regulador de Assunção):

• Zoneamento: corredor misto em avenida principal.
• Usos permitidos: edifícios residenciais de apartamentos, escritórios corporativos, lojas comerciais, showrooms, bancos ou centros de saúde.
• Altura permitida: até 6 a 8 andares, com potencial de até 2.600 m² de área edificável.
• Serviços: conta com todos os serviços básicos na porta: água, energia trifásica, esgoto sanitário e pluvial e asfalto.

Vantagens estratégicas:

• Conectividade total: a poucos minutos do novo centro corporativo de Assunção, da Costanera e de acessos importantes.
• Versatilidade: excelente frente para estacionamento de clientes, acesso logístico ou acesso a uma torre de apartamentos.
• Rentabilidade: área em renovação urbana com alta demanda comercial e residencial.