Las Carmelitas, Carmelitas, Asunción, Paraguay

U$S 1,700,000

R$ ~8,580,000 / U$S 4,198/m2

US$ 4,198/m2 · 89% mais caro que a mediana de Las Carmelitas

Publicado há 17 meses
Banheiros

2

Garagem

3

M² construído

405

Ano de construção

2025

Tipo de propriedade

Local comercial

Visualizações

1482

Loja comercial na Torre Matter, Assunção

Local comercial à venda em Las Carmelitas, Asunción, Paraguai: U$S 1,700,000, 405 m², 2 banheiros. Publicado em 23 de maio de 2025 por Remax Cosmopolita.

Preço do m² em Las Carmelitas: venda e aluguel

O edifício Matter, em frente ao Shopping del Sol, oferece sua última loja comercial disponível no térreo, em uma localização estratégica de Assunção.

Localização:

  • Em frente ao Shopping del Sol, perto de hotéis cinco estrelas, edifícios corporativos AAA e do principal centro comercial do país.

Área:

  • Área total: 405 metros quadrados.
  • Loja comercial: 230 m², distribuídos em 161 m² no térreo e 68.5 m² no mezanino.
  • 14 vagas de garagem exclusivas (175 m²) incluídas no investimento.

Projeto arquitetônico:

  • Desenvolvida em dois níveis.
  • Fachada totalmente envidraçada com dois acessos.
  • Espaços amplos e iluminados.
  • Visibilidade em área de grande circulação.

Comodidades:

  • Lobby com pé-direito duplo.
  • Gerador para 100% do edifício.
  • Restaurante no rooftop para eventos corporativos.
  • Auditório profissional.
  • Hub Area no 5º andar, espaço de coworking e networking.
  • Vagas de cortesia para convidados VIP.

Usos sugeridos:

  • Instituições bancárias.
  • Joalherias e marcas internacionais de luxo.
  • Empresas de alto padrão e consultoria premium.
  • Marcas que consideram a localização parte de sua identidade.

Investimento:

  • Retorno líquido projetado: mais de 8% ao ano em dólares.

O imóvel é apresentado como um investimento em uma região de Assunção com potencial de crescimento e valorização, respaldado pelo mercado corporativo premium.

Exclusividade:

  • Esta é a última oportunidade disponível para fazer parte do empreendimento imobiliário.

Sua marca merece estar onde as tendências do mercado são definidas. Entre em contato para consultoria exclusiva. Atendimento apenas a marcas e empresas de alto perfil que compreendem o valor da excelência.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

Banheiros

1124291

Local comercial

Venda

405

2

Garagem

Ano de construção

Referência

Atualizada

3

2025

S3D810

2025-05-23

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 10.707/mês
Financiamento
US$ 1.190.000
Juros
US$ 1.379.617
Total das parcelas
US$ 2.569.617
Entrada
US$ 510.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

1.7м U$S

Localização

Asunción

Endereço

Las Carmelitas, Carmelitas, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
Aviadores
730 m · 9 min a pé · 11 em 1 km
Supermercado
Biggie Express
200 m · 2 min a pé · 11 em 1 km
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560 m · 7 min a pé · 6 em 1 km
Farmácia
Farmatitu
260 m · 3 min a pé · 15 em 1 km
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Plaza Carmelitas
570 m · 7 min a pé · 15 em 1 km
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Universidade
Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - UNA
1,4 km · 18 min a pé
Hospital ou clínica
Clínica 10 de Octubre
240 m · 3 min a pé · 5 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Banco Sudameris
310 m · 4 min a pé · 20 em 1 km
Restaurante ou café
Sushi Club Asunción
350 m · 4 min a pé · 40 em 1 km
Academia
Pulsociones
120 m · 2 min a pé · 7 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

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