Inversión Clave: Terreno De 799 M² Z/ Abasto
Inversión Clave: Terreno de 799 m² z/ Abasto
????️ Terreno estratégico detrás del Mercado de Abasto San Pablo, Asunción
Excelente oportunidad para comerciantes, operadores logísticos e inversionistas que buscan estar cerca de uno de los puntos comerciales más activos de Asunción.
Terreno de 798,68 m², ubicado detrás mismo del Mercado de Abasto, ideal para proyectos de depósito, almacenamiento, distribución, carga y descarga, logística urbana o desarrollo comercial. ????????
Su ubicación permite operar con mayor cercanía al movimiento diario del Abasto, reduciendo tiempos de traslado y facilitando el abastecimiento para empresas, distribuidoras y negocios de la zona.
Cuenta con zonificación AR3B y gran potencial constructivo:
???? Coeficiente de edificabilidad: 5,25
???? Tasa de Ocupación Máxima: 75%
???? Hasta 7 pisos sin incentivo
????️ Hasta PB + 10 con incentivo
????️ Edificabilidad máxima sin incentivo: 4.193,07 m²
????️ Edificabilidad máxima con incentivo: 5.031,68 m²
El terreno tiene forma prácticamente triangular y actualmente cuenta con una estructura de hormigón a demoler, permitiendo proyectar desde cero según la necesidad del comprador.
???? Precio de oportunidad: Gs. ***
???? Equivalente a solo Gs. 900.000/m² aprox.
???? Uno de los valores más competitivos de la zona detrás del Mercado de Abasto.
???? Documentación en regla
???? Apto para crédito bancario
???? Ubicación: https://goo.gl/maps/Dojga3AcUfE2DXqd6
Una propiedad pensada para quienes entienden el valor de estar cerca del movimiento: Abasto, logística, almacenamiento y distribución en una ubicación con demanda real todos los días.
