Hermoso Terreno En San Antonio - 805 M2

El error estratégico de muchos inversores es adquirir lotes estándar de 360 metros cuadrados que limitan el margen de maniobra arquitectónica y financiera.

En el Barrio Antigua Imagen de San Antonio, este terreno de 805 metros cuadrados ofrece una solución técnica superior mediante su morfología irregular y un frente de 32 metros sobre calle pública.

Esta configuración permite una subdivisión eficiente para el desarrollo de un mini condominio o un complejo de 4 unidades habitacionales, maximizando el coeficiente de ocupación del suelo a solo 100 metros de la Avenida San Antonio.

La infraestructura existente de dos viviendas independientes proporciona una ventaja operativa inmediata, permitiendo la generación de rentas mientras se gestionan los permisos de obra o se ejecutan proyectos de remodelación.

Al contar con pozo artesiano con bomba nueva, sistema eléctrico conectado y títulos libres de gravámenes, el activo reduce los costos preliminares de construcción y asegura una transferencia jurídica sin contratiempos.

La ubicación estratégica en una zona de alta densidad residencial y comercial garantiza una plusvalía sostenida, respaldada por servicios de fibra óptica y una conectividad fluida hacia los centros urbanos de San Antonio y Asunción.

Detalles exactos del activo:

Superficie total: 805 metros cuadrados (Forma irregular funcional)

Frente principal: 32 metros aproximadamente sobre calle pública

Infraestructura 1: Vivienda con 2 dormitorios, sala, cocina y cochera Infraestructura 2: Vivienda con 1 dormitorio, sala, cocina y garage techado

Suministro hídrico: Pozo artesiano con bomba nueva y sistema de desagüe

Ubicación: Barrio Antigua Imagen (A 100 metros de Avda. San Antonio)

Potencial técnico: Apto para 3 a 4 unidades de vivienda independientes

Inversión: ***Gs

La confianza en esta operación se respalda con la documentación al día y la solidez de un terreno firme y nivelado.

El costo de oportunidad de no asegurar esta superficie de 805 metros cuadrados es la pérdida de una de las mejores relaciones precio-metro cuadrado del cuadrante.

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Detalhes da propriedade

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