Recoleta, Quesada

U$S 61,050

R$ ~311,000 / + U$S 150 gastos comuns / U$S 1,850/m2

US$ 1,850/m2 · 3% mais caro que a mediana de Recoleta

Publicado há 8 meses
Quartos de dormir

2

Banheiros

2

Garagem

93

M² construído

33

Tipo de propriedade

Apartamento

Visualizações

1558

Filum Recoleta: investimento em edifício residencial em Recoleta

Filum Recoleta é um edifício residencial com lojas comerciais no térreo, localizado na esquina da Rua Quesada com General Torreani Viera, no bairro Recoleta, em Assunção, Paraguai, a poucos passos do Shopping Mariscal e de Villa Morra. Está em uma área de alta demanda urbana.

Características do edifício:

  • Aproximadamente 9 andares de unidades residenciais, com os primeiros níveis destinados a estacionamentos e espaços técnicos.
  • 93 vagas de estacionamento distribuídas nos níveis iniciais.
  • Lojas comerciais no térreo destinadas a lojas de conveniência, cafeteria e serviços complementares.

Tipologias das unidades:

  • Studio: 27 m².
  • Apartamentos tipo estúdio: 30 m² e 33 m².
  • 1 dormitório: 40 m², 42 m² e 48 m².
  • 2 dormitórios: 77 m².
  • Todas as unidades têm varanda e design funcional otimizado.

Amenities e espaços comuns:

  • Piscina com solário na cobertura.
  • Churrasqueira climatizada.
  • Academia equipada.
  • Sala de coworking.
  • Sala de TV.
  • Sala de jogos.
  • Sauna.
  • Terraços e espaços verdes ou livres.

Entorno e acessibilidade:

O projeto fica em uma área estratégica de Recoleta e Villa Morra, perto de:

  • Shopping Mariscal.
  • Shopping Villa Morra.
  • Colégio Santa Clara.
  • Supermercados e postos de serviço.
  • Bancos e serviços financeiros.
  • Restaurantes e cafeterias.
  • Universidade UCOM.

Conta com alta conectividade para pedestres e veículos por sua localização dentro do eixo urbano consolidado.

Andamento da obra e entrega:

Projeto em construção ou na planta, com entrega estimada para o final de 2026, conforme o plano de vendas e desenvolvimento. A conclusão da obra está prevista para dezembro de 2026.

Perfil de investimento:

Oferece opções tanto para moradia quanto para investimento, com potencial de aluguel tradicional e temporário devido à localização estratégica e às tipologias versáteis.

Financiamento:

  • Entrada de 30%.
  • Saldo em 12 parcelas.
  • 10% na entrega.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

M² de terraço

Quartos de dormir

1387985

Apartamento

Oferta

33

102

2

Banheiros

Garagem

Gastos comuns

Referência

Atualizada

2

93

U$S150

OLBB23B

2026-01-26

Localização

61.1к U$S

Localização

Asunción

Endereço

Recoleta, Quesada

O que há por perto

Transporte público
Bus Línea 12, 15, 16, 26, 28, 30.3, 30.5, 31, 44, 56
110 m · 1 min a pé · 37 em 1 km
Supermercado
Supermercado Superseis Villa Morra
70 m · 1 min a pé · 12 em 1 km
Escola
Colegio Santa Clara
150 m · 2 min a pé · 15 em 1 km
Farmácia
Punto Farma
280 m · 4 min a pé · 16 em 1 km
Parque
Plaza Infante Rivarola
170 m · 2 min a pé · 13 em 1 km
Ver mais 5
Universidade
Universidad Comunera
60 m · 1 min a pé · 4 em 1 km
Hospital ou clínica
Centro Médico Bautista
720 m · 9 min a pé · 8 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
BBVA
90 m · 1 min a pé · 31 em 1 km
Restaurante ou café
Juan Valdez
190 m · 2 min a pé · 66 em 1 km
Academia
Mr. Muscle
390 m · 5 min a pé · 6 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Aquecimento Individual

Aquecedor de Água

Churrasqueira

Terraço

Elevador

Academia

Lavanderia

Piscina

Sala de Jogos

Área Comum

WiFi

Instalação de TV a Cabo

Provisão para Ar Condicionado

Ar Condicionado

Área de serviço

Sauna

Solário

Piso de Porcelanato

Ações Adicionais

Ma.Goria Valenzuela
+59...000
595...000
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