Asunción, Mariscal Estigarribia, Asunción, Paraguay

U$S 800,000

R$ ~4,020,000 / U$S 774/m2

US$ 774/m2 · 16% mais barato que a mediana de Asunción

Publicado há 3 meses
Quartos de dormir

5

Banheiros

3

Garagem

3

M² construído

1034

Tipo de propriedade

Casa

Visualizações

286

Oportunidade de investimento no Barrio Mariscal Estigarribia

Preço: USD 850.000
Terreno: 1.031 m² (20 x 31 m)

Imóvel ideal para investidores, incorporadores e empresas que buscam uma localização estratégica em uma das áreas de maior crescimento e valorização de Assunção.

Potencial de desenvolvimento:

  • Possibilidade de construir até 5 andares (altura máxima de 15 m), sujeito à regulamentação municipal vigente.
  • Coeficiente de edificabilidade: 3,25.
  • Ideal para edifício de apartamentos, escritórios corporativos, clínica, embaixada, empreendimento imobiliário ou projeto para aluguel.

Casa principal:

Térreo:

  • 2 quartos em suíte.
  • 2 quartos com banheiro compartilhado.
  • Ampla sala de estar e jantar com lareira.
  • Sala social com lareira.
  • Sala de jantar social.
  • Cozinha.
  • Banheiro social.
  • Pátio de iluminação e ventilação (3 x 4 m).
  • Área de serviço com banheiro.

Observação: Todo o térreo possui piso de parquet, exceto a cozinha e os banheiros.

Segunda residência independente:

Térreo:

  • Sala.
  • Sala de jantar.
  • Cozinha.
  • Escritório.
  • Banheiro.

Piso superior:

  • 1 quarto em suíte.
  • 2 quartos em suíte com closet.
  • Ampla sala de estar com lareira.

Todos os quartos possuem piso de parquet.

Área de serviço:

  • Área coberta.
  • Banheiro amplo.
  • Depósito sob a escada.
  • Quarto de serviço que pode ser transformado em depósito ou redistribuído conforme as necessidades do projeto.

Por que investir neste imóvel?

  • Localização privilegiada no Barrio Mariscal Estigarribia.
  • Alto potencial de valorização.
  • Excelente potencial de desenvolvimento imobiliário.
  • Ideal para incorporadores, construtoras e investidores.
  • Duas construções independentes em um amplo terreno de 1.031 m².

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

M² da terra

1742410

Casa

Venda

1034

10312

Quartos de dormir

Banheiros

Garagem

Referência

Atualizada

5

3

3

YBB724

2026-10-09

Calculadora de parcela

Financiamento: US$ 560.000
Parcela mensal
US$ 5.038

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

800к U$S

Localização

Asunción

Endereço

Asunción, Mariscal Estigarribia, Asunción, Paraguay

O que há por perto

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930 m · 12 min a pé
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Santa Bárbara
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jardin botánico
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Restaurante ou café
910 m · 11 min a pé
Academia
400 m · 5 min a pé · 3 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Garagem

Churrasqueira

Terraço

Jardim

Habitação social

Aceita uso como escritório

Financiamento direto

Ações Adicionais

REMAX SINERGY
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