Los Laureles, Avenida República Argentina & Doctor Facundo Machaín, Asunción, Paraguay
U$S 2,300,000
R$ ~11,900,000 / U$S 1,054/m2
M² construído
2183
Tipo de propriedade
Terra
mais do que
3 semanas
Visualizações
84
En Venta Terreno 2.183 M2 Sobre Av. Rca Argentina, Salida Calle A Calle
Terreno Premium en Av. República Argentina – 2.183 m² con salida a doble calle
Ubicación estratégica: sobre Av. República Argentina entre Facundo Machain y De las Palmeras, punto donde convergen los barrios Recoleta, Mcal. Estigarribia y Los Laureles de Asunción.
Referencias inmediatas:
Al lado del Superseis Los Laureles
A pasos de Garden, Showroom Condor Mercedes Benz
Cercanía a shoppings, grandes corporaciones, comercios y bancos
Excelente conectividad con las principales avenidas de la ciudad
Características del terreno
Superficie total: 2.183 m²
Medidas:
Av. Rca. Argentina: 21,10 m
Cruz del Defensor: 21,65 m
Costados: 98,89 m y 95,01 m
Terreno plano, con construcción a demoler
Salida a doble calle, lo que ofrece mayor versatilidad y valor
Potencial de desarrollo
Según el Plan Regulador:
Zona: FM1A (Franja Mixta 1A)
Coeficiente edificabilidad: 3
Para hoteles: 10
Área edificable: 6.549 m²
Altura: hasta 4 pisos
TOM: hasta 75%
Valor impacto tierra: USD 351/m²
Ideal para proyectos corporativos, comerciales, hoteleros o de servicios, en uno de los corredores más dinámicos de Asunción.
Precio de venta: USD ***nversión por m²: USD 1.054
