214
2000
Terra
3 semanas
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PROPIEDAD A PASOS DEL MERCADO 4 – IDEAL PARA INVERSIÓN O PRIMERA VIVIENDA
EXCLUSIVIDAD SKYONE
Ubicación estratégica:
Sobre la calle Alegre, a pasos de la Galería M4 y rodeada de centenares de comercios mayoristas, textiles, gastronómicos y de servicios en el Mercado Municipal N° 4. Una de las zonas de mayor flujo comercial de Asunción.
Características del terreno:
Medidas: 6,9 m de frente x 30,31 m de fondo = 214 m² totales.
Frente ideal para vivienda.
Fondo largo, perfecto para depósito.
Regulación AR3B – Potencial de desarrollo:
Coeficiente de edificabilidad: 5,25.
Altura máxima: hasta 7 pisos o 21 m.
Tasa de ocupación: hasta el 75% del terreno.
???? Esto significa que puede destinarse a uso mixto residencial y comercial, con posibilidad de depósito y renta.
Opciones de aprovechamiento:
Inversión comercial: construcción de locales, departamentos en altura, o depósito para logística de zona. En el área, depósitos similares generan rentas de Gs. 6 a 8 millones mensuales. Con expectativa de hasta 10% de renta anual.
Primera vivienda con oportunidad de crédito: propiedad apta para crédito hipotecario y programa Che Róga Porã, lo que la hace accesible para familias que busquen un terreno céntrico a bajo costo, aunque requiera refacción o demolición.
Valor agregado:
Terreno con título en regla.
Una de las pocas oportunidades baratas disponibles en el núcleo comercial más activo de Asunción.
Precio: 440.000.000gs
ID
Tipo de propriedade
Tipo de operação
M² construído
1280686
Terra
Oferta
214
M² da terra
Ano de construção
Referência
Atualizada
2142
2000
NE10D3
2025-10-15
Localização
Asunción
Endereço
Asunción, Mercado 4, Neighborhood, Paraguay
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