Dr. Francia, Asunción, Paraguay

U$S 650,000

R$ ~3,280,000 / U$S 814/m2

US$ 814/m2 · 205% mais caro que a mediana de Dr. Francia

Publicado há 15 meses
M² construído

799

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

1475

À venda: antiga instituição de ensino

Terreno à venda em Dr. Francia, Asunción, Paraguai: U$S 650,000, 799 m². Publicado em 11 de julho de 2025 por Century 21 NOVA.

Preço do m² em Dr. Francia: venda e aluguel

Endereço: Hernandarias Nº 1047 entre Jejuí e Manduvirá, bairro Rodríguez de Francia. Distrito La Encarnación, centro de Assunção, a 3 quadras dos escritórios corporativos do Governo. Região do Colegio Cristo Rey e ICM.

Dimensões: A frente voltada para oeste na rua Hernandarias mede 17 m, e ambos os lados têm 47 m de profundidade. Área: 799 m². Possibilidade de ampliar a construção. Dispõe de amplo jardim nos fundos e uma laje na frente para expansão vertical.

O edifício tem dois pavimentos:

Térreo:

  • Totalmente mobiliado
  • Amplo hall ou recepção
  • 3 escritórios (presidência, coordenação e sala de reuniões)
  • Sala de informática
  • Auditório 1
  • 3 banheiros na construção principal
  • Cozinha e sala de jantar mobiliadas
  • Bar
  • Área social, que pode ser adaptada como área administrativa com a instalação de divisórias
  • Área de jardim de infância nos fundos, com dois ambientes ou salas de aula com blíndex, que também podem ser usadas como 2 escritórios
  • 2 banheiros equipados na área de jardim de infância
  • Amplo pátio nos fundos, atualmente com um parquinho infantil extragrande de madeira e cobertura personalizada de metal e policarbonato
  • Pátio interno
  • Garagem para 2 carros com motor automático e porta de blíndex, atualmente adaptada como escritório de atendimento ao cliente
  • Escada interna de madeira maciça
  • Escada metálica em espiral
  • Laje na parte frontal do edifício, que permite construir para cima
  • Pisos de granito
  • Ar-condicionado em todos os ambientes

Pavimento superior:

  • Totalmente mobiliado
  • Escritório de direção geral ou 3ª sala de aula
  • 1 banheiro equipado
  • 2 salas de aula
  • Tesouraria com cofre incluído
  • Auditório 2
  • Totalmente acarpetado
  • Redes de segurança em todo o perímetro do segundo pavimento
  • Terraço e sacadas

Características:

  • Central telefônica com 3 linhas fixas (opcional até 5)
  • Aparelhos telefônicos em todas as dependências
  • Sistema contra incêndio
  • Sistema de alarme
  • Câmeras
  • Porta lateral de segurança com acesso por impressão digital

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1182640

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

799

AD1E55

2025-07-11

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 4.094/mês
Financiamento
US$ 455.000
Juros
US$ 527.501
Total das parcelas
US$ 982.501
Entrada
US$ 195.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

650к U$S

Localização

Asunción

Endereço

Dr. Francia, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
Terminal La Chaqueña
180 m · 2 min a pé · 11 em 1 km
Supermercado
Biggie
550 m · 7 min a pé · 9 em 1 km
Escola
Colegio Monseñor Lasagna
180 m · 2 min a pé · 45 em 1 km
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Plaza Doctor José Gaspar Rodríguez de Francia y Velasco
190 m · 2 min a pé · 16 em 1 km
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Universidade
Facultad de Medicina
160 m · 2 min a pé · 6 em 1 km
Hospital ou clínica
140 m · 2 min a pé · 8 em 1 km
Praia
Playa de la Costanera
1,5 km · 19 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
Credi Solución
660 m · 8 min a pé · 13 em 1 km
Restaurante ou café
Pizzeria Candela
280 m · 4 min a pé · 28 em 1 km
Academia
Gimnasio Arena Fitness Centro de entrenamiento
720 m · 9 min a pé · 4 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

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