Ciudad Nueva, Ciudad Nueva, Asunción, Paraguay

U$S 560,000

R$ ~2,830,000 / U$S 538/m2

US$ 538/m2 · 50% mais caro que a mediana de Ciudad Nueva

Publicado há 14 meses
M² construído

1040

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

1317

Edifício multifuncional à venda na zona médica de Assunção

Terreno à venda em Ciudad Nueva, Asunción, Paraguai: U$S 560,000, 1040 m². Publicado em 13 de agosto de 2025 por Century 21 NOVA; atualizado em 14 de agosto de 2025.

Preço do m² em Ciudad Nueva: venda e aluguel

Edifício multifuncional na zona médica, na Pai Pérez quase esquina com Pettirossi, ao lado do Sanatorio Adventista, em frente ao IPS Boquerón e a poucos passos de San Roque. Localizado no coração do polo de saúde de Assunção, cercado por instituições médicas e serviços.

Localização:

  • Ao lado do Sanatorio Adventista
  • Em frente ao IPS Boquerón
  • Na volta do Ministério da Saúde
  • Próximo ao Sanatorio Migone, San Roque e Santa Clara

Áreas:

  • Terreno: 1.040 m² (16x65)
  • Área construída: 985 m²

Bloco 1: Residência familiar de alto padrão, ideal para ser convertida em centro médico, clínica particular, instituto de reabilitação, centro estético, laboratório ou sede corporativa.

Térreo:

  • Hall de entrada
  • Escritório
  • Ampla sala e sala de jantar principal
  • Sala íntima e sala de jantar diária
  • Cozinha mobiliada (móveis Achón)
  • Banheiro social
  • Área de serviço com lavanderia, 2 quartos e banheiro
  • Quiosque com churrasqueira e banheiro
  • Quadra de basquete
  • Piscina ampla
  • Estacionamento frontal (um carro atrás do outro)

Piso superior:

  • 1 suíte principal com armários
  • 1 suíte com armários
  • 2 quartos com banheiro compartilhado
  • Sala íntima

Bloco 2: Lojas comerciais e apartamentos. Um investimento seguro, gerando renda desde o primeiro dia.

Térreo:

  • 3 lojas comerciais de 40 m² cada (adequadas para consultórios, farmácias ou outros serviços)

Primeiro nível:

  • 2 apartamentos de 103 m² cada
  • 2 quartos
  • Banheiro familiar
  • Sala de estar e jantar
  • Cozinha mobiliada
  • Área de serviço com banheiro
  • Lavanderia
  • Sacada na frente e nos fundos

Segundo nível:

  • 2 apartamentos de 103 m² com a mesma distribuição

Vantagens principais:

  • No epicentro da saúde em Assunção
  • Cercado por hospitais, sanatórios, laboratórios e centros de reabilitação
  • Perfil corporativo com múltiplas opções de uso
  • Região de altíssima demanda para os setores médico e institucional
  • Ideal para clínicas particulares, centros de diagnóstico, institutos de reabilitação ou laboratórios

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

1216551

Terra

Venda

1040

M² da terra

Referência

Atualizada

1040

S2F76A

2025-08-13

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 3.527/mês
Financiamento
US$ 392.000
Juros
US$ 454.462
Total das parcelas
US$ 846.462
Entrada
US$ 168.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

560к U$S

Localização

Asunción

Endereço

Ciudad Nueva, Ciudad Nueva, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
15-3
360 m · 4 min a pé · 41 em 1 km
Supermercado
410 m · 5 min a pé · 7 em 1 km
Escola
Escuela Nacional de Comercio No 2
10 m · 1 min a pé · 46 em 1 km
Farmácia
Zulmi
370 m · 5 min a pé · 36 em 1 km
Parque
Plaza Batallón 40
250 m · 3 min a pé · 11 em 1 km
Ver mais 6
Universidade
Instituto Superior de Bellas Artes
880 m · 11 min a pé · 2 em 1 km
Hospital ou clínica
Policlínico Municipal
330 m · 4 min a pé · 56 em 1 km
Praia
Playa de la Costanera
2,3 km · 29 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
Assist Card
190 m · 2 min a pé · 21 em 1 km
Restaurante ou café
Alma Zen
160 m · 2 min a pé · 59 em 1 km
Academia
Club de la Salud Finexpar
410 m · 5 min a pé · 2 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Ações Adicionais

Century 21 NOVA
098...148
595...148
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