Distribuição e espaços:
- Estacionamento para 4 veículos e pátio frontal
- Sala de estar e jantar
- Cozinha integrada
- Banheiro social
- 1 escritório
Pavimento superior:
- 3 dormitórios com suíte
- 2 dormitórios com varanda
- Sala de estar adicional
Área externa:
- Galeria coberta com churrasqueira
- Pátio amplo e piscina de alvenaria
- Lavanderia
- Ao fundo: 2 dormitórios, depósito e banheiro
Uso residencial:
O imóvel oferece espaço, privacidade e áreas externas. Conta com escritório e uma área independente nos fundos.
Uso comercial:
A distribuição inclui espaços para reuniões, escritório e circulação. As 4 vagas facilitam a dinâmica diária. A área dos fundos pode ser usada como apoio, arquivo, espaço para funcionários ou ambientes complementares.
Desenvolvimento:
O lote de 600 m² e o zoneamento AR2B em frente permitem projetar com estes parâmetros:
- Coeficiente 3,25 | TOM 65%
- Área edificável máxima de 1.950 m² e, com incentivo, até 2.340 m²
- Altura: 6 pavimentos e, com incentivo, térreo + 7
- Rooftop com amenities (possível)
- Recuos: 6 m na avenida e 3 m na callemarcericher
- Incentivo associado a 10% mais módulos de estacionamento
É possível agendar uma visita e compartilhar o material completo (fotos, distribuição e detalhes).
