Edificio Con Renta En El Centro De Asunción - 9 Dptos + Local - Roi > 6%

Activo Inmobiliario con Rentabilidad Garantizada en el Microcentro

.

Ubicado estratégicamente sobre la calle Nuestra Señora de la Asunción casi Jejui, este edificio representa una oportunidad única para inversores que buscan flujo de caja inmediato. Situado a tan solo una cuadra y media del Shopping Mall Excelsior, el inmueble se encuentra en una zona de altísima demanda de alquileres debido a su cercanía con instituciones públicas, centros educativos y el eje corporativo del centro. Con una infraestructura sólida y conectividad total a servicios y transporte, esta propiedad asegura una inversión transparente y exitosa con un retorno superior a la media del mercado.

.

Infraestructura Eficiente y Gestión Independiente

.

Con una inversión de 396.000 USD, esta propiedad de 968 m² construidos ofrece un modelo de negocio diversificado: un salón comercial a pie de calle y 9 departamentos de diferentes tipologías. El edificio está diseñado para una gestión administrativa sencilla, contando con medidores de ANDE y ESSAP independientes para cada unidad, lo que optimiza los costos operativos. Equipado con ascensor, estacionamiento interno para 6 vehículos y ambientes climatizados, el inmueble satisface las necesidades del residente urbano moderno que busca comodidad y ubicación, consolidando un ROI superior al 6% anual.

.

Características Técnicas de la Propiedad:

.

• Ubicación: Nuestra Señora de la Asunción c/ Jejui, Barrio General Díaz, Asunción.
• Superficie del Terreno: 230,14 m² (10 metros de frente x 23 metros de fondo).
• Superficie Construida: 968,84 m² distribuidos en varios niveles.
• Composición: 1 Local comercial y 9 Departamentos (8 de dos dormitorios y 1 de un dormitorio).
• Equipamiento: Ascensor, hall de acceso, escaleras de emergencia y aire acondicionado.
• Servicios: Medidores de luz y agua independientes para cada unidad.
• Cocheras: 6 espacios de estacionamiento internos.
• Inversión: 396.000 USD.

.

Ventajas del Inmueble:

.

• Renta Activa: Al ser una propiedad con inquilinos vigentes, el inversor comienza a percibir dividendos desde el día de la firma del contrato.
• Ubicación Triple A: Su cercanía a colegios, supermercados y centros comerciales garantiza una vacancia mínima y una revalorización constante.
• Eficiencia Operativa: El diseño con medidores independientes permite que cada locatario gestione su consumo, reduciendo las expensas y la carga administrativa del propietario.
• Versatilidad Comercial: El salón comercial en planta baja aprovecha el intenso flujo peatonal y vehicular de la zona para rubros de servicios o retail.

.

Detalhes da propriedade

Localização

Ações Adicionais