Edifício comercial e residencial com potencial de desenvolvimento

Alta visibilidade, tráfego constante e forte valorização em Assunção. Uma oportunidade para incorporadores e investidores que buscam maximizar o retorno do capital.

Ficha técnica e dimensões:

• Área do terreno: 532 m²
• Frente para a Avda. Artigas (norte): 15,60 m
• Contrafrente (sul): 13,35 m
• Lateral (oeste): 37,65 m
• Lateral (leste): 38,20 m
• Área construída atual: 528 m², aproveitável para reforma, renda imediata com aluguel ou demolição para um novo projeto.

Potencial de desenvolvimento segundo o Plano Regulador de Assunção:

• Zoneamento: corredor misto em avenida principal.
• Usos permitidos: edifícios residenciais de apartamentos, escritórios corporativos, lojas comerciais, showrooms, bancos ou centros de saúde.
• Altura permitida: até 6 a 8 andares, com potencial de até 2.600 m² de área edificável.
• Serviços: conta com todos os serviços básicos na porta (água, energia trifásica, esgoto sanitário e pluvial, asfalto).

Vantagens estratégicas:

• Conectividade total: a poucos minutos do novo centro corporativo de Assunção, da Costanera e de acessos importantes.
• Versatilidade: excelente frente para estacionamento de clientes, acessos logísticos ou acesso a uma torre de apartamentos.
• Alta rentabilidade: região em renovação urbana com alta demanda comercial e residencial, que está mudando a face do Paraguai.