Dpto. Sustentable De 2 Dormitorios En Las Mercedes - Ideal Inversión Airbnb

.

Sostenibilidad y Alta Rentabilidad en el Corazón de Las Mercedes.Ubicado estratégicamente sobre la calle Juan de Salazar y Espinoza, este exclusivo proyecto residencial representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable, en el barrio más bohemio y vibrante de Asunción, esta unidad destaca por una arquitectura de alta fidelidad técnica que integra eficiencia energética y techos verdes. Con una rentabilidad anual proyectada de entre el 15% y 20% mediante administración de Airbnb, esta propiedad ofrece un modelo de negocio único donde las cuotas pueden autofinanciarse con las ganancias del alquiler tras la entrega, asegurando una capitalización sólida en una zona de alta demanda cultural y gastronómica..Bienestar Moderno y Conectividad en un Entorno Eco-Friendly.Con una inversión de 125.380,44 USD (con opción de 15% de descuento por pago al contado), esta unidad de 70,80 m2 propios ofrece un diseño contemporáneo con jardines en balcones que elevan la experiencia de vivir en la ciudad. La unidad resalta por su doble acceso y cercanía a los principales centros de entretenimiento y comercios de la capital. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de este emprendimiento con entrega prevista para el primer semestre de 2027. Ponemos a su disposición planes de financiación propia hasta 48 meses sin intereses, garantizando una adquisición segura en el polo residencial más sofisticado de Asunción.

.

Características Técnicas de la Propiedad:

.

• Ubicación: Juan de Salazar y Espinoza, Barrio Las Mercedes, Asunción.
• Superficie de Vivienda: 70,80 m2 de área propia.
• Distribución: 2 Dormitorios amplios y 1 Baño moderno.
• Ambientes: 4 Ambientes funcionales con diseño de concepto abierto.
• Sostenibilidad: Edificio con conciencia ambiental, jardines internos y terrazas verdes.
• Estacionamiento: Cocheras disponibles por 15.500 USD.
• Estado: En construcción (Entrega estimada: Primer semestre 2027).
• Inversión: 125.380,44 USD (Consultar bonificaciones por pago contado y reserva de 500 USD).

.

Amenities & Espacios de Bienestar:

.

• Relax: Piscina con solárium, jardín interno y terrazas verdes.
• Social: Parrilleros para encuentros, Salón de Usos Múltiples (SUM) y elegante lobby.
• Productividad & Salud: Área de Co-working y gimnasio totalmente equipado.
• Servicios: Laundry, estacionamiento para bicicletas y seguridad integral.

.

Ventajas Estratégicas del Inmueble:

.

• Ubicación Estratégica Transitable: Vivir en Las Mercedes permite prescindir del vehículo para acceder a la mejor oferta gastronómica, académica y cultural de la ciudad, un factor clave para la alta ocupación en plataformas de alquiler.
• Modelo de Autofinanciación: La posibilidad de recibir la unidad en 18 meses y continuar pagando las cuotas con la renta generada convierte a esta propiedad en una herramienta financiera de bajo riesgo y alta eficiencia.
• Diseño Consciente (Eco-Style): La inclusión de jardines en balcones y terrazas verdes no solo mejora la estética, sino que optimiza la termicidad del edificio, reduciendo costos operativos y atrayendo a inquilinos premium.
• Doble Acceso y Conectividad: La ubicación privilegiada facilita la entrada y salida rápida hacia el centro histórico y el eje corporativo, aumentando el valor de reventa a largo plazo.
• Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica, títulos al día y planes de construcción aprobados para garantizar una transferencia inmediata y transparente de la propiedad.

.

.

BR143063128-184

Detalhes da propriedade

Localização

Confortos de propriedade

Ações Adicionais