Dpto. En Pozo De 1 Dormitorio Con Balcón Y Amenities En Dhome Campos Cervera

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Ubicación Estratégica Residencial de Alta Valorización en el Barrio Mariscal Estigarribia

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Ubicado de forma privilegiada sobre la calle Campos Cervera, en el prestigioso, céntrico y altamente demandado Barrio Mariscal Estigarribia de la ciudad de Asunción, este desarrollo residencial en pozo representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable que destaca por su inmejorable entorno urbano y excelente conectividad vial, la propiedad se posiciona a minutos de los principales centros corporativos de las avenidas Aviadores del Chaco y Santa Teresa, y a pasos de importantes centros de servicios de la capital. Su posicionamiento de vanguardia residencial asegura una capitalización sólida desde el pozo y una plusvalía acelerada constante, convirtiéndose en el escenario perfecto para jóvenes ejecutivos, profesionales independientes o inversores enfocados en la obtención de rentabilidad premium mediante alquileres tradicionales o temporales.

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Morfología Espacial Optimizada y Atractivos Planes de Financiación Durante la Obra

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Con una inversión fijada en 67.200 USD para esta tipología de primer nivel, el proyecto estructural se encuentra en fase de preventa oficial y proyecta su fecha estimada de entrega técnica para Marzo de 2029. La unidad correspondiente al modelo 1 Dormitorio Plus ofrece una superficie total de vivienda y construcción civil de 42 m2 propios de planta inteligentemente distribuida, configurada bajo dimensiones referenciales de planta de 4,20 metros de frente por 10 metros de fondo lineal. El layout arquitectónico de concepto abierto integra un total de 2 ambientes fluidos y climatizados: un sector social de sala comedor con cocina integrada equipada, un balcón privado exterior que maximiza el ingreso de luz natural, un baño familiar completo y un cómodo dormitorio principal independiente con placards. Como ventajas comerciales añadidas, el edificio ofrece cocheras privadas desde 15.000 USD y opciones con baulera por 20.000 USD, acompañadas de planes de financiación propia de hasta 36 meses y esquemas de pago tradicionales durante la obra bajo la modalidad 30/60/10. Disponemos de los registros visuales profesionales de la planimetría y el catálogo de renders, garantizando una adquisición patrimonial segura.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Edificio Dhome Campos Cervera, Calle Campos Cervera, Barrio Mariscal Estigarribia, Asunción (Entorno residencial premium con conectividad directa hacia el eje comercial corporativo).
• Superficie de la Vivienda Propia: 42 m2 de área neta techada correspondientes a la tipología premium de 1 dormitorio Plus con balcón exterior.
• Morfología y Espacios: Distribución técnica de 2 ambientes bien diferenciados con dimensiones de planta base proporcionales de 4,2x10 metros.
• Configuración del Área Íntima: 1 dormitorio amplio provisto de excelente iluminación natural y carpintería de placard a medida.
• Servicios Sanitarios: 1 baño familiar completo equipado con artefactos sanitarios modernos y griferías de diseño contemporáneo.
• Área Social Integrada: Espacio fluido de sala comedor con cocina de concepto moderno integrada y aberturas con salida al balcón.
• Infraestructura Vehicular Opcional: Cocheras privadas disponibles dentro de la estructura desde 13.000 USD hasta 20.000 USD con baulera técnica incorporada.
• Cronograma del Proyecto: Obra en pozo y preventa activa con fecha establecida de finalización y entrega para Marzo de 2029.
• Inversión Residencial: 67.200 USD (Valor de preventa competitivo fijado para la tipología de mayor metraje de un dormitorio).

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Amenities de Primer Nivel en 10 Niveles:

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• Recreación & Relax: Piscina exterior y solárium en altura que ofrece vistas panorámicas despejadas de la silueta urbana de la capital.
• Gourmet & Eventos: Opción de quincho gourmet completamente cerrado y climatizado para reuniones privadas, complementado con un quincho abierto al aire libre.
• Salud & Bienestar: Gimnasio cerrado (Gym) totalmente equipado con máquinas e infraestructura de vanguardia para acondicionamiento físico.
• Productividad & Confort: Espacio técnico de Coworking para teletrabajo, terraza transitable de uso social, jardín interno y lobby de diseño moderno.
• Servicios Prácticos: Área de Laundry (lavandería de uso común) y personal técnico de seguridad para la tranquilidad de los residentes.

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Ventajas Estratégicas del Inmueble:

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• Ubicación Estratégica Transitable y Calidad de Vida de Vanguardia: Residir sobre la calle Campos Cervera otorga un balance urbano inigualable en el departamento de Asunción. Su conectividad multimodal permite a los usuarios desplazarse hacia los distritos comerciales de Villa Morra o los complejos de oficinas en pocos minutos, logrando que las rutinas diarias y profesionales se completen con traslados mínimos y máxima fluidez de transporte.
• Morfología de Tipología Plus que Maximiza el Confort: Disponer de una planta de 42 m² propios bajo el modelo Plus representa una ventaja técnica de diseño crítico frente a los monoambientes tradicionales. El balcón exterior y la separación de los espacios íntimos de la zona social aseguran una habitabilidad superior, muy buscada por parejas jóvenes o ejecutivos de empresas.
• Ventaja Crítica de Compra en Pozo y Precios de Preventa: Adquirir la unidad en esta etapa de lanzamiento asegura capturar la tasa de valorización por metro cuadrado más rentable del mercado. La revalorización natural del suelo de este sector de la capital combinada con el avance físico de la estructura hasta el 2029 garantiza una ganancia de capital neta muy atractiva.
• Esquemas de Financiación Flexible del Desarrollador: La opción de abonar mediante financiación propia de hasta 36 meses o de estructurar los aportes mediante el esquema tradicional de obra (30% de entrega, 60% en cuotas y 10% contra entrega) actúa como un potente blindaje financiero, facilitando la planificación económica del comprador sin intermediaciones bancarias.
• Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica de la desarrolladora, planos del proyecto visados y en proceso de aprobación municipal, estudios de suelo en regla y el respaldo corporativo de la firma para asegurar que la información original del inmueble se mantenga integrada de forma natural para una transacción contractual ágil y transparente.

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BR143063147-159

Detalhes da propriedade

Localização

Confortos de propriedade

Ações Adicionais