Apartamento de 2 quartos e 2 vagas no 35º andar, Paseo 55, Ycuá Satí

A unidade 3502 custa 450.000 USD e tem área total de 138,67 m², distribuída em 5 ambientes. Inclui 104,83 m² de área coberta do apartamento, duas vagas privativas cobertas de 14,85 m² cada e um depósito independente de 4,14 m². Conta com dois quartos, três banheiros completos e dependências. Estão disponíveis registros visuais profissionais e documentação técnica do imóvel.

Características técnicas do imóvel:

• Localização: Rua Herminio Maldonado, quase esquina com a rua Pablo Alborno, bairro Ycuá Satí, Assunção.
• Identificação da unidade: 35º andar, apartamento nº 3502.
• Área privativa residencial: 104,83 m² de área interna coberta.
• Área total do ativo: 138,67 m² atribuídos na escritura, incluindo cotas proporcionais e áreas anexas.
• Estacionamento: 2 vagas privativas cobertas identificadas como CN1157 e CN1158, com 14,85 m² cada.
• Armazenamento: 1 depósito privativo independente identificado como nº BSS049, com 4,14 m².
• Distribuição interna: 5 ambientes.
• Área íntima: 2 quartos principais com armários e acabamentos de luxo.
• Banheiros: 3 banheiros completos com revestimentos premium.
• Terreno proporcional: Dimensões equivalentes a 10,5 metros de frente por 10 metros de fundo, 105 m² de terreno matriz proporcional.
• Investimento: 450.000 USD.

Amenities e serviços premium no Paseo 55:

• Parque urbano privativo: Meio hectare (5.000 m²) de parque com trilhas e terraços ao ar livre para relaxamento.
• Piscinas e bem-estar: Piscina central com solário, piscinas em terraços elevados, spa, área de cabeleireiro e espaço para ioga.
• Saúde, esportes e lazer: Academia com equipamentos de última geração, quadra de tênis oficial e sala de cinema privativa climatizada e equipada.
• Área social, negócios e eventos: 2 churrasqueiras VIP climatizadas, salão de eventos corporativos, 2 churrasqueiras ao ar livre, 2 salões multiuso e 2 salas de coworking.
• Infraestrutura e segurança: Segurança integral 24/7 com controle biométrico de acesso, banheiros separados nas áreas comuns, espaço pet-friendly e gerador próprio com capacidade para 100% da torre, incluindo as unidades privativas.

Vantagens estratégicas do imóvel:

• Localização e conectividade: Acesso direto a pé ao Paseo La Galería, próximo a centros de negócios, escritórios corporativos multinacionais, cinemas, redes gourmet e lojas de luxo.
• Localização no 35º andar: Unidades residenciais acima do 30º andar em Assunção fazem parte de um mercado tecnicamente escasso, com potencial para aluguéis corporativos mais altos.
• Energia de respaldo: Gerador para toda a torre e os apartamentos privativos, permitindo manter o conforto térmico e os sistemas inteligentes em caso de falhas na rede pública.
• Amenities estilo resort: Meio hectare de parque e quadras esportivas privativas dentro do terreno.
• Segurança jurídica: Documentação técnica, títulos de propriedade independentes livres de ônus, regulamento de copropriedade validado e plantas municipais integradas para facilitar a diligência prévia por tabeliães corporativos.

BR143063147-166