Dpto. De 3 Dorm. En Las Mercedes - Torre Augusta Iii Con Balcón Y Parrilla

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Elegancia y Vistas Panorámicas en el Tradicional Barrio Las Mercedes.Situado sobre la Calle Washington, en una de las zonas residenciales más prestigiosas y de mayor valorización de Asunción, este departamento en la Torre Augusta III ofrece un refugio de serenidad y confort en pleno centro urbano. El diseño arquitectónico prioriza la recepción de luz natural y una ventilación cruzada excepcional, permitiendo disfrutar de vistas despejadas de la capital desde sus amplios ventanales. La ubicación estratégica en Las Mercedes garantiza una conectividad fluida con los mejores centros educativos, culturales y comerciales, asegurando una inversión transparente y exitosa para quienes buscan calidad de vida superior..Amplitud Funcional y Equipamiento de Primer Nivel.Con una inversión de 214.455 USD, esta unidad de 126,15 m2 destaca por una distribución equilibrada que separa las áreas sociales de la zona de descanso. La propiedad incluye un balcón privado con parrilla propia, ideal para el entretenimiento, y un área de servicio completa que añade un valor logístico fundamental en departamentos de este porte. La integración de materiales de alta calidad y la disposición de sus tres dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor, definen un estándar habitacional de lujo. Además, la propiedad cuenta con toda la documentación técnica y planos aprobados, integrados de forma natural para garantizar una transacción segura.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Calle Washington, Barrio Las Mercedes, Asunción.
• Superficie de Construcción: 126,15 m2.
• Distribución: 3 Dormitorios (1 Habitación en suite con vestidor propio).
• Áreas Sociales: Living y comedor integrados con salida directa al balcón.
• Gastronomía: Balcón amplio equipado con parrilla privada.
• Cocina: Cocina moderna con lavadero integrado de forma estética al mobiliario.
• Baños: 2 Baños principales (familiar y social) más baño de servicio.
• Área de Servicio: Dormitorio de servicio independiente con su respectivo baño.
• Infraestructura: Edificio de 9 niveles de departamentos con 3 niveles de estacionamiento.
• Inversión: 214.455 USD.

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Amenities y Diferenciales del Edificio:

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• Relax y Bienestar: Piscina de uso común, sauna y gimnasio totalmente equipado.
• Áreas Sociales: Quincho climatizado con parrilla para eventos y reuniones.
• Servicios Adicionales: Área de Laundry y espacio específico para el personal de servicio.
• Seguridad: Portería y sistemas de monitoreo para tranquilidad de los residentes.

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Ventajas del Inmueble:

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• Ubicación Estratégica Transitable: Vivir en Las Mercedes permite disfrutar de una vida de barrio tradicional con acceso caminando a cafeterías de especialidad, restaurantes y comercios de conveniencia.
• Valorización Constante: Al ser una unidad de gran metraje en un edificio de densidad media, el valor del metro cuadrado tiende a mantenerse y crecer por encima de los promedios del mercado.
• Privacidad y Vistas: La disposición sobre la Calle Washington asegura que las unidades mantengan vistas panorámicas y una excelente iluminación natural sin obstrucciones cercanas.
• Confort Operativo: La inclusión de un área de servicio completa y lavadero integrado permite una gestión del hogar organizada, ideal para familias numerosas o profesionales que requieren asistencia.

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Detalhes da propriedade

Localização

Confortos de propriedade

Ações Adicionais