Las Mercedes, Padre Egidio Cardozo, Asunción, Paraguay

U$S 85,500

R$ ~432,000 / U$S 1,900/m2

US$ 1,900/m2 · 19% mais caro que a mediana de Las Mercedes

Publicado há 2 meses
Banheiros

1

Garagem

1

M² construído

45

Tipo de propriedade

Apartamento

Visualizações

269

Apartamento de 1 quarto com renda, varanda e churrasqueira na La Gardenia Soho

Apartamento à venda em Las Mercedes, Asunción, Paraguai: U$S 85,500, 45 m², 1 banheiro. Publicado em 20 de agosto de 2026 por Century 21 - Alliance; atualizado em 19 de outubro de 2026.

Preço do m² em Las Mercedes: venda e aluguel

Apartamento à venda em Las Mercedes, com 1 quarto, varanda e churrasqueira. Investimento ativo na La Gardenia Soho, bairro Las Mercedes, Assunção.

Preço: USD 99.000 (vaga incluída)

Já está alugado: você recebe renda desde o primeiro dia.
Rentabilidade: aproximadamente 8% ao ano em dólares.

O apartamento:

  • 1 quarto
  • 60 m² no total
  • Terraço privativo de 2.10 × 2.40
  • Vaga incluída no preço
  • Do 4º ao 10º andar, edifício de 10 andares

Melhorias realizadas:

  • Vidros antirruído
  • Armário completo no banheiro
  • Bancada nova
  • Armário de cozinha com espaço para micro-ondas

Diferencial único: edifício com elevador para veículos.

Por que é um bom investimento?

  • Las Mercedes: área premium, com alta demanda de aluguel
  • Historicamente, a região se valoriza entre 5–8% ao ano em dólares
  • Paraguai: sem imposto sobre patrimônio pessoal, mercado estável
  • As vagas são vendidas separadamente no mercado a partir de USD 10.000

Preço negociável. Consulte à vontade.

Contato direto:

  • Enmanuel Lara C21
  • ID: 47667

Publicado por 3 imobiliárias

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Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

1715276

Apartamento

Venda

45

Banheiros

Garagem

Referência

Atualizada

1

1

Q4A9A1

2026-08-20

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 538/mês
Financiamento
US$ 59.850
Juros
US$ 69.387
Total das parcelas
US$ 129.237
Entrada
US$ 25.650

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

85.5к U$S

Localização

Asunción

Endereço

Las Mercedes, Padre Egidio Cardozo, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
Bus Línea 23y24, 30-1, 30-2, 30-4, 37-B
350 m · 4 min a pé · 20 em 1 km
Supermercado
Stock Express Las Mercedes
50 m · 1 min a pé · 5 em 1 km
Escola
6319 EFAES
320 m · 4 min a pé · 52 em 1 km
Farmácia
Farmatitu
510 m · 6 min a pé · 6 em 1 km
Parque
430 m · 5 min a pé · 13 em 1 km
Ver mais 6
Universidade
Universidad Columbia del Paraguay - Sede España
200 m · 2 min a pé · 9 em 1 km
Hospital ou clínica
Fundación Sánchez Di Martino
60 m · 1 min a pé · 19 em 1 km
Praia
Playa de la Costanera
1,8 km · 23 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
Banco Familiar
340 m · 4 min a pé · 11 em 1 km
Restaurante ou café
Hattori - Sushi Bar & Resto
30 m · 1 min a pé · 41 em 1 km
Academia
Club de la Salud Finexpar
870 m · 11 min a pé · 2 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Garagem

Churrasqueira

Terraço

Elevador

Piscina

Ar Condicionado

Ações Adicionais

Street View
Century 21 - Alliance
+59...127
+59...728
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