Chalet - Venta - Recoleta, Asunción, Paraguay, Gran Inversión!

VENDO PROPIEDAD EN ESQUINA EN RECOLETA

## ???? PROPIEDAD EN ESQUINA EN RECOLETA IDEAL PARA OFICINA, VIVIENDA O DESARROLLO

???? **Las Perlas esq. Juan Sinforiano Bogarín Barrio Recoleta, Asunción**

Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de **Recoleta**, una zona consolidada y de fácil acceso, ideal tanto para uso residencial como profesional.

???? **Ubicación privilegiada, en cercanías del Colegio Campoalto**, además de instituciones educativas, comercios, supermercados, servicios, oficinas y principales vías de acceso de Asunción.

La propiedad se encuentra sobre un **terreno de 138 m², totalmente construido y en esquina**, ofreciendo diversas posibilidades de aprovechamiento: **vivienda, oficinas profesionales, inversión para renta o desarrollo inmobiliario**.

### ???? IDEAL PARA VIVIENDA

La distribución actual permite adaptar la propiedad para uso residencial con pequeñas modificaciones y refacciones.

????️ Área de sala o estar

????️ 3 posibles habitaciones

???? 2 baños

???? Terraza

???? Posibilidad de habitarla realizando pequeñas adecuaciones

???? No cuenta con patio

???? No cuenta con garaje

### ???? IDEAL PARA OFICINAS PROFESIONALES

Por su ubicación en esquina y distribución interna, resulta especialmente atractiva para instalar:

???????? Área de recepción

???? 4 pequeñas oficinas o despachos

???? 2 baños

???? Terraza

Su ubicación y características la convierten en una excelente alternativa para:

⚖️ **Bufetes y estudios jurídicos**

????️ **Escribanías**

???? **Consultoras**

???? **Estudios contables**

???? **Oficinas administrativas**

???????? **Profesionales independientes**

???? **Empresas de servicios**

### ???? UBICACIÓN CON GRAN POTENCIAL

Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su localización en **Recoleta**, con cercanía a:

???? **Colegio Campoalto**

???? Instituciones educativas

???? Supermercados y comercios

☕ Cafeterías y servicios gastronómicos

???? Centros médicos y servicios

???? Oficinas y empresas

???? Principales avenidas y accesos de Asunción

Esta combinación favorece tanto el **uso residencial** como la instalación de una **oficina profesional con excelente accesibilidad para clientes y colaboradores**.

### ???? GRAN POTENCIAL DE INVERSIÓN

????️ La propiedad **ya cuenta con una construcción existente**, permitiendo realizar adecuaciones y comenzar a utilizarla o generar renta sin necesidad de iniciar una obra completamente desde cero.

⬆️ Además, cuenta con **potencial de crecimiento hacia arriba**, pudiendo proyectarse futuras ampliaciones o nuevos niveles, sujetos a las disposiciones municipales correspondientes.

????️ Por las características del terreno y su ubicación en esquina, también ofrece potencial para:

???? Refacción integral

???? Vivienda propia

???? Oficinas para renta

???? Desarrollo de un **dúplex**

???? Proyecto inmobiliario de mayor aprovechamiento

### ⚠️ IMPORTANTE SITUACIÓN DOCUMENTAL

La propiedad actualmente **NO ES APTA PARA CRÉDITO BANCARIO**.

???? Para acceder a financiación bancaria será necesario realizar previamente el proceso de **subdivisión ante la Municipalidad y Catastro**, a fin de que el inmueble pueda contar con su correspondiente **Cuenta Corriente Catastral y título individualizado**.

FINANCIACION PROPIA POR EL PROPIETARIO MIENTRAS DURE EL PROCESO DE SUBDIVISION

ENTREGA 40.000 USD POSESION INMEDIATA

SALDO 3 PAGOS DE 30.000 USD

ABIERTO A NEGOCIAR

Esta condición debe ser considerada especialmente por compradores que requieran financiación bancaria.

### ???? UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES

Una interesante oportunidad para quien busca invertir en **Recoleta**, aprovechando una construcción ya existente y una ubicación estratégica.

???? **Habitarla**

???? **Instalar oficinas**

???? **Generar renta**

???? **Refaccionar y valorizar**

????️ **Desarrollar un dúplex**

⬆️ **Ampliar la construcción en altura**

???? **Recoleta Las Perlas esq. Juan Sinforiano Bogarín**, con el importante diferencial de encontrarse en cercanías del **Colegio Campoalto** y de numerosos servicios de la zona.

Detalhes da propriedade

Localização

Ações Adicionais