Área externa:
- Galeria coberta com churrasqueira
- Pátio amplo e piscina de alvenaria
- Lavanderia
- Nos fundos: 2 quartos, depósito e banheiro, em uma área extra flexível
Uso residencial:
Ideal para quem valoriza espaço, privacidade e qualidade de vida. A galeria, o pátio e a piscina permitem aproveitar a área externa. O escritório é adequado para home office, e a área dos fundos oferece independência para visitas, apoio ou usos diversos.
Uso comercial:
A distribuição permite operar com presença e ambientes já definidos: recepção natural na sala de estar e jantar, espaços para reuniões, escritório instalado e boa circulação. As 4 vagas facilitam a dinâmica diária, e a área dos fundos, com quartos, banheiro e depósito, pode funcionar como apoio, arquivo, espaço para funcionários ou áreas complementares.
Desenvolvimento:
O lote de 600 m² e o zoneamento AR2B em frente imediata permitem projetar com estes parâmetros:
- Coeficiente 3,25 | TOM 65%
- Área edificável máxima de 1.950 m² e, com incentivo, até 2.340 m²
- Altura: 6 andares e, com incentivo, térreo + 7
- Possibilidade de terraço com amenities
- Recuos: 6 m na avenida e 3 m na rua
- Incentivo associado a 10% mais módulos de estacionamento
Podemos agendar uma visita e compartilhar o material completo: fotos, distribuição e detalhes.
072119-127
