Casa ou escritório renovado de 169 m² em terreno de 498 m², San Roque

Características:

• Área construída: 169 m²
• Distribuição: hall de entrada e 4 ambientes amplos e iluminados, dos quais 2 quartos possuem armários de madeira
• 2 banheiros
• Cozinha independente em estilo americano totalmente renovada, com armários superiores e inferiores
• Área de serviço independente
• Instalações totalmente novas: rede elétrica e tubulações sanitárias
• Jardim interno com grades de segurança
• Versatilidade de uso: ideal para moradia familiar, escritórios corporativos, consultórios ou salas profissionais

Oportunidade para incorporadores: terreno premium AR3D

Localizado em Cerro Corá N.º 1528 e 1534 quase esquina com Perú, este imóvel combina dimensões ideais, excelente testada e coeficiente de edificabilidade altamente rentável.

Indicadores urbanísticos e capacidade construtiva:

• Zoneamento: AR3D (Área Residencial de Alta Densidade)
• Área do terreno: 498 m² (frente 16 m x 31 m de profundidade)
• Coeficiente de edificabilidade: 5,25
• Capacidade construtiva máxima: até 2.615 m²
• Taxa máxima de ocupação: 75%
• Altura permitida: até 21 metros

Um imóvel versátil que oferece retorno imediato para uso profissional ou residencial, além de excelente perspectiva para empreendimentos verticais no coração de Asunción.