Tembetary, Cap. Zeballos E/ José Martí C/ Alfredo Seiferheld

U$S 260,000

R$ ~1,320,000 / U$S 1,116/m2

US$ 1,116/m2 · 20% mais caro que a mediana de Tembetary

Publicado há 6 meses
Quartos de dormir

4

Banheiros

3

Garagem

3

M² construído

233

Tipo de propriedade

Casa

Visualizações

539

Terreno e casa à venda em Tembetary, Asunción

Casa à venda em Tembetary, Asunción, Paraguai: U$S 260,000, 233 m², 4 quartos, 3 banheiros. Publicado em 30 de março de 2026 por REMAX Primicias; atualizado em 3 de abril de 2026.

Preço do m² em Tembetary: venda e aluguel

Vendo terreno de grande potencial, uma oportunidade de investimento por sua localização na rua Cptan. Zeballos, a uma quadra paralela da Avda. República Argentina, em uma área consolidada de Asunción, distrito de Recoleta.

O imóvel é ideal para empreendimentos imobiliários, tem uma frente de 18 metros e pode ser reformado ou demolido. Fica a 2 quadras do supermercado filial Los Laureles, perto de La Cuadrita, do Shopping Mcal. López e de Villa Morra.

Perfil cosmopolita:

A vida noturna e gastronômica é vibrante e sofisticada. Lugares como Manzana T historicamente ditaram o ritmo do bairro, com opções gourmet e espaços de coworking.

Equilíbrio residencial:

A região mantém uma atmosfera tranquila à noite. A combinação de casas tradicionais e novos edifícios de apartamentos cria uma comunidade diversificada, de famílias de longa data a jovens profissionais.

Localização:

Cap. Zeballos entre José Martí e Alfredo Seiferheld

Áreas e medidas:

  • Área do terreno: 414 m²
  • Medidas: 18 x 23
  • Área construída: 233 m²

Pavimento superior:

  • 1 suíte com varanda
  • 1 escritório com varanda

Pavimento térreo:

  • Sala de estar e jantar
  • Banheiro social
  • 3 quartos
  • 1 banheiro familiar
  • Cozinha
  • Lavanderia
  • Quarto e banheiro de serviço
  • Quiosque com churrasqueira
  • Garagem para no mínimo 2 veículos
  • Jardim

Investimento:

260.000 US

Plano regulador:

AR2B. Ideal para projetos residenciais de média densidade.

Indicadores urbanísticos em destaque:

  • Coeficiente de edificabilidade: 3,25 (até 3,90 com incentivo)
  • Altura máxima: 5 pavimentos ou 15 m

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

M² da terra

1463031

Casa

Venda

233

1823

Quartos de dormir

Banheiros

Garagem

Referência

Atualizada

4

3

3

U763C4

2026-03-30

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 1.638/mês
Financiamento
US$ 182.000
Juros
US$ 211.000
Total das parcelas
US$ 393.000
Entrada
US$ 78.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

260к U$S

Localização

Asunción

Endereço

Tembetary, Cap. Zeballos E/ José Martí C/ Alfredo Seiferheld

O que há por perto

Transporte público
Línea 14, 19, 20, 21, 26, 29, 48-1, 56, 88, 110, 111, 165
410 m · 5 min a pé · 26 em 1 km
Supermercado
Superseis Los Laureles
570 m · 7 min a pé · 9 em 1 km
Escola
Colegio Japonés Paraguayo
370 m · 5 min a pé · 10 em 1 km
Farmácia
Catedral Farmacia y perfumería Suc. Los Laureles
610 m · 8 min a pé · 13 em 1 km
Parque
plaza doctor Emilio Cubas
510 m · 6 min a pé · 11 em 1 km
Ver mais 5
Universidade
Instituto Nacional de Educación Superior Doctor Raúl Peña
1,4 km · 17 min a pé
Hospital ou clínica
San Lucas
660 m · 8 min a pé · 8 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Banco Continental
450 m · 6 min a pé · 10 em 1 km
Restaurante ou café
La Tarantella - Recoleta
200 m · 3 min a pé · 23 em 1 km
Academia
ASL Fitness
460 m · 6 min a pé · 4 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Garagem

Churrasqueira

Terraço

Jardim

Ações Adicionais

Street View
REMAX Primicias
+59...000
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