Casa En Venta - Barrio Las Mercedes
Ventajas y beneficios que ofrece esta propiedad
-Zona de fundaciones, oficinas, Institutos, etc
-La construcción se encuentra en excelentes condiciones de mantenimiento.
-Cuenta con todas las comodidades tanto como para vivienda (uso actual) como para fines institucionales.
-Cuenta con 14 ambientes cerrados que podrían ser utilizados como oficinas
Para desarrolladores
-Al ser una Área de Transición (AT) según el plan regulador de Asunción, permite una diversificación de las actividades
-Premiando al uso residencial con densidad habitacional más elevadas
-TOM: 75%
-Coeficiente de Edificabilidad: 10
-Área Edificable: 10.120 m2
-N° Pisos: 13
-Valor Impacto tierra: Usd. 59
-Usd x m2: 593
Descripción
Se encuentra en el barrio Las Mercedes, uno de los más tradicionales y emblemáticos barrios de Asunción del Paraguay, sobre la calle Juan de Salazar y Espinoza c/ San José frente al ANGLO, a 1 cuadra de la Av. España, a 3 cuadras de Av. Perú, 1 cuadra de Av. Artigas en su intersección con Brasil. Se encuentra a 5 minutos del Centro y a 10 minutos de cualquiera de los centros de compras de Asunción, ya sea de los shoppings como del barrio Villa Morra.
Referencias de la zona: Colegios San José, San Miguel Garicoits, Santa Marta, Superseis España, Parroquia San José, Facultad de Odontología UNA, Anglo, Fundaciones, Embajada Argentina
Características
Medidas del terreno: Frente 13,725mts. y fondo 14,75mts. ambos costados 73,80mts.
Superficie total del terreno: 1.012 m2
Construcción. 721m2
Planta Baja
-Jardín frontal
-Garaje para 4 o más vehículos
-Recibidor
-Living social
-Comedor social
-Baño social
-Oficina
-Estar diario
-Cocina
-Amplia galería con parrilla
- Baño social en galería
-Amplio patio con piscina
-Área de servicio completa: habitación, baño, deposito, área de lavado
Planta Alta
-Estar intimo
-Dormitorio principal en suite
-2 dormitorios secundarios
-Baño familiar
Casa secundaria
-Living comedor
-Cocina
-Baño familiar
-2 dormitorios
