Casa à venda em Assunção

Potencial de desenvolvimento imobiliário:

Segundo o plano regulador da Prefeitura de Assunção:

• Zoneamento: Faixa Mista 2 (FM2) / Área Residencial de Alta Densidade (AR3)
• Coeficiente de edificabilidade (FOT / C.U.): base de 5, com possibilidade de bônus adicionais por critérios de sustentabilidade ou recuos voluntários, conforme atualizações municipais
• Área máxima edificável: aproximadamente 6.000 m², excluindo áreas não computáveis, como subsolos destinados a estacionamento e varandas, conforme o regulamento técnico
• Taxa máxima de ocupação (FOS): 75%. Permite uma projeção do edifício de até 609 m², deixando 25% (203 m²) livres para pátios, recuos e áreas de absorção
• Altura permitida: até 7 níveis (térreo + 6 andares); pode ser projetado para até 10 andares, respeitando os recuos laterais e de fundo obrigatórios para torres esbeltas

Vantagens competitivas:

• Conectividade: acesso direto ao centro de Assunção e saída para as principais avenidas da cidade
• Versatilidade: possibilidade de renda imediata com escritórios corporativos enquanto são preparados os projetos de um futuro empreendimento arquitetônico
• Ampla frente comercial: mais de 26 metros de frente, adequada para lojas no térreo ou acesso a um estacionamento subterrâneo