Casa De 332 M2 En San Cristóbal - Terreno De 460 M2 - Zona Sucre Y G. Sosa

Elegancia y Amplitud en el Corazón Residencial de San Cristóbal

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Situada sobre la calle Sucre casi Gumersindo Sosa, esta residencia de dos plantas se encuentra en una de las zonas más valoradas y prestigiosas de Asunción. El Barrio San Cristóbal ofrece un entorno de alta seguridad y tranquilidad, manteniendo una proximidad envidiable con el eje corporativo, sanatorios de primer nivel y centros comerciales exclusivos. Esta propiedad asegura una inversión transparente y exitosa, asentándose sobre un terreno de dimensiones generosas que permite disfrutar de un amplio espacio verde en medio de la ciudad, con acceso rápido a las principales avenidas de la capital.

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Espacios Funcionales y Gran Potencial de Adaptación

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Con una inversión negociable de *** ₲, esta vivienda de 332 m² construidos sobre un lote de 460 m² destaca por su sólida edificación y excelente estado de conservación. La planta baja está diseñada para la vida social y la practicidad, integrando una cocina amoblada, un comedor independiente y una sala de amplias dimensiones, además de contar con un dormitorio y sanitario social ideal para huéspedes o escritorio. La planta alta se reserva para la intimidad familiar con habitaciones de gran metraje, dos de ellas en suite, garantizando el máximo confort y privacidad para todos los integrantes del hogar.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Sucre N.º 2479 casi Gumersindo Sosa, Barrio San Cristóbal, Asunción.
• Superficie del Terreno: 460 m² (Dimensiones: 10 metros de frente x 46 metros de fondo).
• Superficie Construida: 332 m² (Construcción de dos plantas en buen estado).
• Distribución Planta Alta: 3 Dormitorios (2 en suite) y 2 sanitarios completos.
• Distribución Planta Baja: Amplia sala, comedor, cocina amoblada y dormitorio con sanitario social.
• Entorno: Zona netamente residencial, cercana a hospitales y supermercados premium.
• Estacionamiento: Capacidad para 2 vehículos.
• Inversión: *** ₲ (Precio negociable).

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Ventajas del Inmueble:

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• Fondo Excepcional de 46 Metros: La profundidad del terreno es una característica inusual en la zona, permitiendo la creación de un amplio jardín posterior con espacio suficiente para proyectar una piscina de grandes dimensiones y un área de quincho independiente.
• Ubicación en Sucre: Estar sobre una de las calles más emblemáticas del barrio garantiza una alta plusvalía y una conectividad directa hacia el polo corporativo de Villa Morra y Santa Teresa.
• Versatilidad de la Planta Baja: La presencia de un dormitorio completo en el nivel inferior ofrece una solución habitacional para personas con movilidad reducida o la posibilidad de habilitar una oficina profesional con acceso independiente.
• Sólida Estructura Constructiva: El buen estado de la edificación actual permite una mudanza inmediata o una actualización estética mínima para personalizar los ambientes al gusto del nuevo propietario.

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Detalhes da propriedade

Localização

Confortos de propriedade

Ações Adicionais