Terreno à venda de 1.536 m² em San Cristóbal

Terreno à venda no coração do bairro San Cristóbal, com uma área unificada de 1.536 m². A propriedade oferece potencial para projetos residenciais ou empreendimentos imobiliários.

Potencial de desenvolvimento:

• Zona AR2B (Área Residencial de Média Densidade B).
• Coeficiente de edificabilidade: aproximadamente 3,25.
• Altura máxima básica: 15 metros (térreo + 4 andares = 5 níveis).
• Com os incentivos urbanísticos previstos na ordenança, pode chegar a térreo + 7 andares.
• Cenário com incentivos aprovados pela Prefeitura: térreo + 7 andares, 8 níveis no total, dependendo do projeto e do cumprimento dos requisitos de estacionamento, áreas comuns e outros.

Dimensões e dados técnicos:

• Imóvel 1: 558 m².
• Imóvel 2: 558 m².
• Imóvel 3: 414 m².
• Área total: 1.536 m².
• Frente para Moises Bertoni: 36 m.

Valor do investimento: USD 800.000