Novo Revise seu contrato de aluguel ou compra com IA Experimente grátis
Venda Terra Asunción
San Cristobal, San Cristobal, Asunción, Paraguay

Gs. 3,300,000,000

R$ ~2,890,000 / Gs. 2,148,438/m2

US$ 374/m2 · 28% mais barato que a mediana de San Cristobal

Publicado há 3 meses
M² construído

1536

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

453

Amplo terreno à venda em San Cristóbal

Terreno à venda em San Cristobal, Asunción, Paraguai: Gs. 3,300,000,000, 1536 m². Publicado em 20 de julho de 2026 por REMAX Terramax; atualizado em 20 de outubro de 2026.

Preço do m² em San Cristobal: venda e aluguel

Amplo terreno à venda em San Cristóbal. O imóvel tem uma área unificada de 1.536 m² e está localizado no bairro San Cristóbal.

Potencial de desenvolvimento (zona AR2B):

  • AR2B (Área Residencial de Média Densidade B). A regulamentação vigente do Plano Regulador estabelece, em termos gerais:
  • Coeficiente de edificabilidade: aproximadamente 3,25.
  • Altura máxima básica: 15 metros (térreo + 4 andares = 5 níveis).
  • Com a aplicação dos incentivos urbanísticos previstos na ordenança, pode chegar a térreo + 7 andares.

Cenário com incentivos aprovados pela Prefeitura:

  • Térreo + 7 andares.
  • Total: 8 níveis.
  • Depende do projeto e do cumprimento dos requisitos de estacionamento, áreas comuns e outros.

Dimensões e dados técnicos dos lotes:

O imóvel é composto por três frações contínuas perfeitamente unificadas:

  • Imóvel 1: 558 m².
  • Imóvel 2: 558 m².
  • Imóvel 3: 414 m².
  • Área total: 1.536 m², com frente total de 36 m para Moises Bertoni.

Valor do investimento:

USD 800.000.

O imóvel está em uma das áreas de Asunción com maior potencial de valorização.

  1. Começar
  2. Asunción
  3. Venda
  4. Terra

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1734982

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

1536

OC7E77

2026-07-20

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 3.618/mês
Financiamento
US$ 402.139
Juros
US$ 466.217
Total das parcelas
US$ 868.355
Entrada
US$ 172.345

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

3300м Gs.

Localização

Asunción

Endereço

San Cristobal, San Cristobal, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
Bus Línea 12, 16-2, 18-1, 28, 30-3, 30-5, 37-C, 44, 51, 101, 110, 111, 187, 203, 242
570 m · 7 min a pé · 24 em 1 km
Supermercado
Bodega la Gaviota Bebidas en General
450 m · 6 min a pé · 12 em 1 km
Escola
Colegio Santa Elena
610 m · 8 min a pé · 5 em 1 km
Farmácia
Catedral Farmacia y Perfumería
360 m · 5 min a pé · 11 em 1 km
Parque
Plaza
340 m · 4 min a pé · 9 em 1 km
Ver mais 5
Universidade
Universidad Comunera
1,5 km · 18 min a pé
Hospital ou clínica
CERTIVA
530 m · 7 min a pé · 11 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Cajero Banco Itau
450 m · 6 min a pé · 26 em 1 km
Restaurante ou café
Rincón de Sabores
400 m · 5 min a pé · 59 em 1 km
Academia
MK Gym
950 m · 12 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Ações Adicionais

REMAX Terramax
+59...580
+59...580
Objeto similar

Publicidade

Publicidade

Operador/a de Marketplace Inmobiliario – Asuncion Estate

Procuramos Operador/a de Marketplace Imobiliário. Trabalho remoto período integral.

Ver vaga

Atendimento ao cliente gratuito

[email protected]

Você precisa de apoio ao vivo?

@latamestate
Pesquisa popular
Venda casa Venda apartamento Venda terra Venda fazenda ou campo Aluguel casa Aluguel apartamento
Localização
Descobrir

© 2023-2026 City Estate

Contato · Revisar contrato · Programa de Parceiros · Vagas · Termos de uso · Política de Privacidade · Política de reembolso