Terreno à venda no bairro San Cristóbal, com área unificada de 1.536 m². A propriedade oferece potencial para projetos residenciais e empreendimentos imobiliários.
Potencial de desenvolvimento:
- Zona AR2B (Área Residencial de Média Densidade B).
- Coeficiente de edificabilidade: aproximadamente 3,25.
- Altura máxima básica: 15 metros (térreo + 4 andares = 5 níveis).
- Com os incentivos urbanísticos previstos na ordenança, pode chegar a térreo + 7 andares.
- Cenário com incentivos aprovados pela Prefeitura: térreo + 7 andares, 8 níveis no total.
- Depende do projeto e do cumprimento dos requisitos de estacionamento, áreas comuns e outros.
Dimensões e dados técnicos:
A propriedade é composta por três frações contíguas perfeitamente unificadas:
- Imóvel 1: 558 m².
- Imóvel 2: 558 m².
- Imóvel 3: 414 m².
- Área total: 1.536 m².
- Frente total para a Moises Bertoni: 36 m.
Valor do investimento:
USD 800.000.
