Edifício completo para aluguel comercial

Edifício corporativo para aluguel por USD 7.000 mensais. Localizado na Luis Morales, entre Sargento Gauto e Teniente Vicent, na região da Universidad Americana, Virgen del Huerto, Assunção, Paraguai. Novo no mercado, construído em 2024. Área total: 836,50 m². Terreno: 10 x 32,44 m; área do terreno: 327 m². Área construída: 1,04 m². Conta com 6 vagas de estacionamento, 4 andares e 1 elevador.

Distribuição:

• Subsolo: estacionamento para 4 veículos ou mais, elevador TKE com código por andar, transformador de 150 KVA e monta-cargas de 5.000 kg.
• Térreo: estacionamento para 2 veículos no nível da rua, guarita com banheiro privativo, hall de circulação, showroom de 165 m², banheiro para clientes, porta de vidro temperado e cortina metálica, espaço de estoque com 1 banheiro, pátio interno ao ar livre de 21 m², monta-cargas e elevador privativo.
• Primeiro andar: 226 m². Escritório gerencial de 30 m² com banheiro privativo, sala de reunião de 15 m², amplo salão para escritórios de 60 m² com mesas e 16 estações de trabalho com instalações para conexão de computadores (cadeiras não incluídas; pode ser alugado sem móveis), copa e refeitório de 17 m², banheiros separados com chuveiro, salão auditório ou sala de máquinas de 83 m², varanda e laje técnica de 21 m², monta-cargas e elevador privativo.
• Segundo andar: depósito de 150 m², monta-cargas, hall para descarga de mercadorias, varanda e laje técnica de 21 m².

Características:

• Elevador TKE para 6 pessoas com código por andar.
• Transformador de 150 KVA.
• 48 câmeras de segurança.
• Caixa-d’água de 45.000 litros.
• Sistema de prevenção contra incêndio com reservatório exclusivo de 10.000 litros de água.
• 6 banheiros no total.
• Monta-cargas de 5.000 kg.
• Instalações elétricas de primeira linha com canaletas para ampliação da rede.
• Ar-condicionado em todos os ambientes.
• Segurança 24 horas por dia, 7 dias por semana, em todo o edifício, com sistemas de monitoramento e controle de acesso.